Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fischerstraat 226, 2572RH Den Haag

Woningwaarde Fischerstraat 226

2572RH Den Haag

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.685
+3,3%
[ € 418.603 – € 532.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.285[ € 434.421 – € 480.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.825[ € 469.175 – € 518.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Fischerstraat 226 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.685 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds juli +0,3%
+€ 15.40312 maanden +3,3%
€ -85412 mnd vs. NL -0,2%
Fischerstraat 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.685 voor Fischerstraat 226 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fischerstraat 226 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.825. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.685.

Verwachte verkoopprijs Fischerstraat 226
€ 494.825[ € 469.175 – € 518.561 ]
Verkoper houdt over€ 488.132−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.872+€ 12.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fischerstraat 226 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Fischerstraat 226
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 457.285[ € 434.421 – € 480.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 355.400[ € 249.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fischerstraat 226 adviseren wij in een bod van € 494.825, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.285 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.685+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.825+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.566+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fischerstraat 226 zal in bij een vraagprijs van € 457.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fischerstraat 226 in Den Haag bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 475.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fischerstraat 226

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.685
Verwachte verkoopprijs€ 494.825
Verwachte vraagprijs€ 457.285
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viljoenstraat 110, 2572PH Den Haag
Viljoenstraat 110
2009 · 120 m²
€ 526.861
Straatbeeld van Wesselsstraat 378, 2572WB Den Haag
Wesselsstraat 378
2005 · 103 m²
€ 546.967
Straatbeeld van Hertzogstraat 13, 2572VS Den Haag
Hertzogstraat 13
1994 · 87 m²
€ 307.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fischerstraat 226 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.685 duidelijk in het hogere segment van Transvaalkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fischerstraat 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fischerstraat 226 in Den Haag.

Wat is Fischerstraat 226 in Den Haag waard?
Fischerstraat 226 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.685 (bandbreedte € 418.603 – € 532.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fischerstraat 226 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Fischerstraat 226 in Den Haag is in augustus 2026 € 457.285 (bandbreedte € 434.421 – € 480.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Fischerstraat 226 in Den Haag?
Voor Fischerstraat 226 adviseren wij een bod van € 494.825 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fischerstraat 226 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fischerstraat 226 in Den Haag bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fischerstraat 226 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fischerstraat 226 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.403) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fischerstraat 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Fischerstraat 226 ligt rond € 475.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fischerstraat 226?
Huishoudens in de buurt van Fischerstraat 226 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.