Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fischerstraat 226, 2572RH Den Haag

Woningwaarde Fischerstraat 226

2572RH Den Haag

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.856
+3,1%
[ € 413.473 – € 526.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.681[ € 429.097 – € 474.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.762[ € 463.425 – € 512.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Fischerstraat 226 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.856 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds mei +0,3%
+€ 14.16412 maanden +3,1%
€ -5.16012 mnd vs. NL -1,1%
Fischerstraat 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.856 voor Fischerstraat 226 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fischerstraat 226 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.762. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.856.

Verwachte verkoopprijs Fischerstraat 226
€ 488.762[ € 463.425 – € 512.206 ]
Verkoper houdt over€ 482.136−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.687+€ 11.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fischerstraat 226 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Fischerstraat 226
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 451.681[ € 429.097 – € 474.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.667 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 311.850[ € 250.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fischerstraat 226 adviseren wij in een bod van € 488.762, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.681 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.856+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.762+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.200+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fischerstraat 226 zal in bij een vraagprijs van € 451.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fischerstraat 226 in Den Haag bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 469.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fischerstraat 226

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.856
Verwachte verkoopprijs€ 488.762
Verwachte vraagprijs€ 451.681
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viljoenstraat 110, 2572PH Den Haag
Viljoenstraat 110
2009 · 120 m²
€ 520.405
Straatbeeld van Hertzogstraat 13, 2572VS Den Haag
Hertzogstraat 13
1994 · 87 m²
€ 303.674
Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 292.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fischerstraat 226 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.856 duidelijk in het hogere segment van Transvaalkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fischerstraat 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fischerstraat 226 in Den Haag.

Wat is Fischerstraat 226 in Den Haag waard?
Fischerstraat 226 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.856 (bandbreedte € 413.473 – € 526.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fischerstraat 226 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Fischerstraat 226 in Den Haag is in juni 2026 € 451.681 (bandbreedte € 429.097 – € 474.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Fischerstraat 226 in Den Haag?
Voor Fischerstraat 226 adviseren wij een bod van € 488.762 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fischerstraat 226 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fischerstraat 226 in Den Haag bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fischerstraat 226 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fischerstraat 226 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fischerstraat 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Fischerstraat 226 ligt rond € 469.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fischerstraat 226?
Huishoudens in de buurt van Fischerstraat 226 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.