Huiswaardemeter
Straatbeeld van Viljoenstraat 110, 2572PH Den Haag

Woningwaarde Viljoenstraat 110

2572PH Den Haag

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.405
+3,1%
[ € 457.956 – € 582.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.047[ € 475.045 – € 525.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.592[ € 513.524 – € 567.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Viljoenstraat 110 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.405 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds mei +0,3%
+€ 15.68812 maanden +3,1%
€ -5.71512 mnd vs. NL -1,1%
Viljoenstraat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.405 voor Viljoenstraat 110 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viljoenstraat 110 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.592. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.405.

Verwachte verkoopprijs Viljoenstraat 110
€ 541.592[ € 513.524 – € 567.578 ]
Verkoper houdt over€ 534.384−€ 7.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.574+€ 12.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viljoenstraat 110 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Viljoenstraat 110
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 500.047[ € 475.045 – € 525.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 311.850[ € 250.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viljoenstraat 110 adviseren wij in een bod van € 541.592, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.047 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.405+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.592+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.672+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viljoenstraat 110 zal in bij een vraagprijs van € 500.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viljoenstraat 110 in Den Haag bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 520.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viljoenstraat 110

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.405
Verwachte verkoopprijs€ 541.592
Verwachte vraagprijs€ 500.047
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fischerstraat 226, 2572RH Den Haag
Fischerstraat 226
2004 · 117 m²
€ 469.856
Straatbeeld van Hertzogstraat 13, 2572VS Den Haag
Hertzogstraat 13
1994 · 87 m²
€ 303.674
Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 292.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Viljoenstraat 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.405 duidelijk in het hogere segment van Transvaalkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Viljoenstraat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viljoenstraat 110 in Den Haag.

Wat is Viljoenstraat 110 in Den Haag waard?
Viljoenstraat 110 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.405 (bandbreedte € 457.956 – € 582.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viljoenstraat 110 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Viljoenstraat 110 in Den Haag is in juni 2026 € 500.047 (bandbreedte € 475.045 – € 525.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Viljoenstraat 110 in Den Haag?
Voor Viljoenstraat 110 adviseren wij een bod van € 541.592 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viljoenstraat 110 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Viljoenstraat 110 in Den Haag bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viljoenstraat 110 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viljoenstraat 110 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viljoenstraat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Viljoenstraat 110 ligt rond € 520.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viljoenstraat 110?
Huishoudens in de buurt van Viljoenstraat 110 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.