Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorthuizenstraat 4

2573AJ Den Haag

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.241
+4,0%
[ € 266.852 – € 339.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.883[ € 299.469 – € 330.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorthuizenstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.241 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,3%
+€ 11.72812 maanden +4,0%
+€ 43412 mnd vs. NL +0,1%
Voorthuizenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.241 voor Voorthuizenstraat 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorthuizenstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.883. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.241.

Verwachte verkoopprijs Voorthuizenstraat 4
€ 315.883[ € 299.469 – € 330.992 ]
Verkoper houdt over€ 311.158−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.351+€ 8.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorthuizenstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Voorthuizenstraat 4
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 343.605[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorthuizenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 315.883, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.241+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.883+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.677+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorthuizenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorthuizenstraat 4 in Den Haag bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 303.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorthuizenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.241
Verwachte verkoopprijs€ 315.883
Verwachte vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (23%)
D (20%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoog Buurlostraat 46, 2573JA Den Haag
Hoog Buurlostraat 46
1928 · 79 m²
€ 339.910
Straatbeeld van Eerbeeklaan 13, 2573HP Den Haag
Eerbeeklaan 13
1927 · 79 m²
€ 332.780
Straatbeeld van Wolfhezestraat 58, 2573NX Den Haag
Wolfhezestraat 58
1927 · 77 m²
€ 307.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorthuizenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorthuizenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorthuizenstraat 4 in Den Haag.

Wat is Voorthuizenstraat 4 in Den Haag waard?
Voorthuizenstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.241 (bandbreedte € 266.852 – € 339.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorthuizenstraat 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Voorthuizenstraat 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 290.000 (bandbreedte € 275.500 – € 304.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorthuizenstraat 4 in Den Haag?
Voor Voorthuizenstraat 4 adviseren wij een bod van € 315.883 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorthuizenstraat 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Voorthuizenstraat 4 in Den Haag bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorthuizenstraat 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorthuizenstraat 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.728) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorthuizenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Voorthuizenstraat 4 ligt rond € 303.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorthuizenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Voorthuizenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.