Huiswaardemeter
Straatbeeld van Otterlostraat 43, 2573AT Den Haag

Woningwaarde Otterlostraat 43

2573AT Den Haag

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.634
+3,1%
[ € 309.438 – € 393.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.198[ € 320.338 – € 354.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.688[ € 347.887 – € 384.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterlostraat 43 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.634 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds mei +0,3%
+€ 10.60012 maanden +3,1%
€ -3.86212 mnd vs. NL -1,1%
Otterlostraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.634 voor Otterlostraat 43 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterlostraat 43 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.688. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.634.

Verwachte verkoopprijs Otterlostraat 43
€ 366.688[ € 347.887 – € 384.507 ]
Verkoper houdt over€ 361.404−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.172+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterlostraat 43 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Otterlostraat 43
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 337.198[ € 320.338 – € 354.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 339.893[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterlostraat 43 adviseren wij in een bod van € 366.688, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.198 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.634+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.688+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.022+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterlostraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 337.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterlostraat 43 in Den Haag bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 351.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterlostraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.634
Verwachte verkoopprijs€ 366.688
Verwachte vraagprijs€ 337.198
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (22%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reyweg 239, 2571EE Den Haag
De la Reyweg 239
1928 · 91 m²
€ 308.202
Straatbeeld van Heelsumstraat 12, 2573NM Den Haag
Heelsumstraat 12
1927 · 81 m²
€ 287.109
Straatbeeld van Bennekomstraat 70, 2573RH Den Haag
Bennekomstraat 70
1931 · 81 m²
€ 272.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.634 zit Otterlostraat 43 in het middensegment van Oostbroek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Otterlostraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterlostraat 43 in Den Haag.

Wat is Otterlostraat 43 in Den Haag waard?
Otterlostraat 43 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.634 (bandbreedte € 309.438 – € 393.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterlostraat 43 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Otterlostraat 43 in Den Haag is in juni 2026 € 337.198 (bandbreedte € 320.338 – € 354.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterlostraat 43 in Den Haag?
Voor Otterlostraat 43 adviseren wij een bod van € 366.688 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterlostraat 43 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Otterlostraat 43 in Den Haag bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterlostraat 43 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterlostraat 43 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterlostraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Otterlostraat 43 ligt rond € 351.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterlostraat 43?
Huishoudens in de buurt van Otterlostraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.