Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorwerthstraat 12

2573AX Den Haag

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.649
+4,0%
[ € 284.811 – € 362.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.098[ € 294.593 – € 325.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.792[ € 320.223 – € 353.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorwerthstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.649 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,3%
+€ 12.51812 maanden +4,0%
+€ 46412 mnd vs. NL +0,1%
Doorwerthstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.649 voor Doorwerthstraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorwerthstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.792. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 323.649.

Verwachte verkoopprijs Doorwerthstraat 12
€ 337.792[ € 320.223 – € 353.930 ]
Verkoper houdt over€ 332.826−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.698+€ 8.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorwerthstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Doorwerthstraat 12
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 310.098[ € 294.593 – € 325.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorwerthstraat 12 adviseren wij in een bod van € 337.792, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 310.098 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.649+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.792+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.682+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorwerthstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 310.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorwerthstraat 12 in Den Haag bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 323.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorwerthstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.649
Verwachte verkoopprijs€ 337.792
Verwachte vraagprijs€ 310.098
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reyweg 581, 2571EP Den Haag
De la Reyweg 581
1933 · 77 m²
€ 366.136
Straatbeeld van Velpsestraat 51, 2573SC Den Haag
Velpsestraat 51
1936 · 74 m²
€ 276.721
Straatbeeld van Nunspeetlaan 410, 2573GT Den Haag
Nunspeetlaan 410
1936 · 76 m²
€ 287.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorwerthstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doorwerthstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorwerthstraat 12 in Den Haag.

Wat is Doorwerthstraat 12 in Den Haag waard?
Doorwerthstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.649 (bandbreedte € 284.811 – € 362.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorwerthstraat 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Doorwerthstraat 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 310.098 (bandbreedte € 294.593 – € 325.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorwerthstraat 12 in Den Haag?
Voor Doorwerthstraat 12 adviseren wij een bod van € 337.792 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorwerthstraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Doorwerthstraat 12 in Den Haag bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorwerthstraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorwerthstraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorwerthstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Doorwerthstraat 12 ligt rond € 323.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorwerthstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Doorwerthstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.