Huiswaardemeter

Woningwaarde Wapenveldestraat 78

2573BL Den Haag

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.969
+3,3%
[ € 349.333 – € 444.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.335[ € 391.014 – € 432.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Wapenveldestraat 78 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.969 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds juli +0,3%
+€ 12.85412 maanden +3,3%
€ -71312 mnd vs. NL -0,2%
Wapenveldestraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.969 voor Wapenveldestraat 78 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wapenveldestraat 78 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.335. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.969.

Verwachte verkoopprijs Wapenveldestraat 78
€ 413.335[ € 391.014 – € 432.174 ]
Verkoper houdt over€ 407.538−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.752+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.538

Wat is de vraagprijs?

Wapenveldestraat 78 in Den Haag staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Vraagprijs Wapenveldestraat 78
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.558 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 327.720[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wapenveldestraat 78 adviseren wij in een bod van € 413.335, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.969+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.335+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.002+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wapenveldestraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wapenveldestraat 78 in Den Haag bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 396.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wapenveldestraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.969
Verwachte verkoopprijs€ 413.335
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermelostraat 3, 2573TA Den Haag
Ermelostraat 3
1935 · 81 m²
€ 346.176
Straatbeeld van De la Reyweg 789, 2571EW Den Haag
De la Reyweg 789
1935 · 81 m²
€ 313.297
Straatbeeld van Hulshorststraat 97, 2573EC Den Haag
Hulshorststraat 97
1934 · 74 m²
€ 341.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.969 ligt Wapenveldestraat 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wapenveldestraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wapenveldestraat 78 in Den Haag.

Wat is Wapenveldestraat 78 in Den Haag waard?
Wapenveldestraat 78 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.969 (bandbreedte € 349.333 – € 444.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wapenveldestraat 78 in Den Haag?
Wapenveldestraat 78 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Wapenveldestraat 78 in Den Haag?
Voor Wapenveldestraat 78 adviseren wij een bod van € 413.335 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wapenveldestraat 78 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wapenveldestraat 78 in Den Haag bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wapenveldestraat 78 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wapenveldestraat 78 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wapenveldestraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Wapenveldestraat 78 ligt rond € 396.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wapenveldestraat 78?
Huishoudens in de buurt van Wapenveldestraat 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.