Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarsbergenstraat 149

2573BS Den Haag

Te koop
78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.071
+3,3%
[ € 229.742 – € 292.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.834[ € 257.925 – € 285.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarsbergenstraat 149 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 261.071 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds juli +0,3%
+€ 8.45312 maanden +3,3%
€ -47012 mnd vs. NL -0,2%
Schaarsbergenstraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.071 voor Schaarsbergenstraat 149 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarsbergenstraat 149 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.834. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.071.

Verwachte verkoopprijs Schaarsbergenstraat 149
€ 271.834[ € 257.925 – € 285.075 ]
Verkoper houdt over€ 267.594−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.421+€ 7.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.594

Wat is de vraagprijs?

Schaarsbergenstraat 149 in Den Haag staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Vraagprijs Schaarsbergenstraat 149
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 327.720[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarsbergenstraat 149 adviseren wij in een bod van € 271.834, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.071+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.834+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.426+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarsbergenstraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarsbergenstraat 149 in Den Haag bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 261.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarsbergenstraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.071
Verwachte verkoopprijs€ 271.834
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermelostraat 3, 2573TA Den Haag
Ermelostraat 3
1935 · 81 m²
€ 346.176
Straatbeeld van De la Reyweg 789, 2571EW Den Haag
De la Reyweg 789
1935 · 81 m²
€ 313.297
Straatbeeld van Velpsestraat 51, 2573SC Den Haag
Velpsestraat 51
1936 · 74 m²
€ 276.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.071 is Schaarsbergenstraat 149 een van de meer betaalbare woningen in Oostbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schaarsbergenstraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarsbergenstraat 149 in Den Haag.

Wat is Schaarsbergenstraat 149 in Den Haag waard?
Schaarsbergenstraat 149 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.071 (bandbreedte € 229.742 – € 292.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Schaarsbergenstraat 149 in Den Haag?
Schaarsbergenstraat 149 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarsbergenstraat 149 in Den Haag?
Voor Schaarsbergenstraat 149 adviseren wij een bod van € 271.834 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarsbergenstraat 149 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarsbergenstraat 149 in Den Haag bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarsbergenstraat 149 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarsbergenstraat 149 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 8.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarsbergenstraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Schaarsbergenstraat 149 ligt rond € 261.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarsbergenstraat 149?
Huishoudens in de buurt van Schaarsbergenstraat 149 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.