Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarsbergenstraat 172

2573CB Den Haag

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.724
+4,0%
[ € 290.157 – € 369.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.119[ € 300.313 – € 331.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.914[ € 326.140 – € 360.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarsbergenstraat 172 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.724 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,3%
+€ 12.75312 maanden +4,0%
+€ 47312 mnd vs. NL +0,1%
Schaarsbergenstraat 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.724 voor Schaarsbergenstraat 172 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarsbergenstraat 172 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.914. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.724.

Verwachte verkoopprijs Schaarsbergenstraat 172
€ 343.914[ € 326.140 – € 360.471 ]
Verkoper houdt over€ 338.881−€ 5.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.942+€ 9.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarsbergenstraat 172 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarsbergenstraat 172
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 316.119[ € 300.313 – € 331.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarsbergenstraat 172 adviseren wij in een bod van € 343.914, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.119 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.724+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.914+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.110+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarsbergenstraat 172 zal in bij een vraagprijs van € 316.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarsbergenstraat 172 in Den Haag bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 329.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarsbergenstraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.724
Verwachte verkoopprijs€ 343.914
Verwachte vraagprijs€ 316.119
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nunspeetlaan 410, 2573GT Den Haag
Nunspeetlaan 410
1936 · 76 m²
€ 287.118
Straatbeeld van Harderwijkstraat 19, 2573ZA Den Haag
Harderwijkstraat 19
1934 · 80 m²
€ 312.877
Straatbeeld van Velpsestraat 51, 2573SC Den Haag
Velpsestraat 51
1936 · 74 m²
€ 276.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaarsbergenstraat 172 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaarsbergenstraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarsbergenstraat 172 in Den Haag.

Wat is Schaarsbergenstraat 172 in Den Haag waard?
Schaarsbergenstraat 172 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.724 (bandbreedte € 290.157 – € 369.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarsbergenstraat 172 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schaarsbergenstraat 172 in Den Haag is in oktober 2026 € 316.119 (bandbreedte € 300.313 – € 331.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarsbergenstraat 172 in Den Haag?
Voor Schaarsbergenstraat 172 adviseren wij een bod van € 343.914 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarsbergenstraat 172 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarsbergenstraat 172 in Den Haag bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarsbergenstraat 172 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarsbergenstraat 172 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.753) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarsbergenstraat 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Schaarsbergenstraat 172 ligt rond € 329.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarsbergenstraat 172?
Huishoudens in de buurt van Schaarsbergenstraat 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.