Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulshorststraat 36

2573EK Den Haag

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.935
+4,0%
[ € 323.783 – € 412.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.525[ € 334.899 – € 370.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.018[ € 364.035 – € 402.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulshorststraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.935 (€ 4.778 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,3%
+€ 14.23112 maanden +4,0%
+€ 52812 mnd vs. NL +0,1%
Hulshorststraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.935 voor Hulshorststraat 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulshorststraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.018. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 367.935.

Verwachte verkoopprijs Hulshorststraat 36
€ 384.018[ € 364.035 – € 402.354 ]
Verkoper houdt over€ 378.544−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.848+€ 9.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulshorststraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Hulshorststraat 36
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 352.525[ € 334.899 – € 370.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulshorststraat 36 adviseren wij in een bod van € 384.018, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 352.525 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.935+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.018+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.219+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulshorststraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 352.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulshorststraat 36 in Den Haag bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 367.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulshorststraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.935
Verwachte verkoopprijs€ 384.018
Verwachte vraagprijs€ 352.525
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reyweg 581, 2571EP Den Haag
De la Reyweg 581
1933 · 77 m²
€ 366.136
Straatbeeld van Harderwijkstraat 19, 2573ZA Den Haag
Harderwijkstraat 19
1934 · 80 m²
€ 312.877
Straatbeeld van Nunspeetlaan 410, 2573GT Den Haag
Nunspeetlaan 410
1936 · 76 m²
€ 287.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.935 ligt Hulshorststraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hulshorststraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulshorststraat 36 in Den Haag.

Wat is Hulshorststraat 36 in Den Haag waard?
Hulshorststraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.935 (bandbreedte € 323.783 – € 412.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulshorststraat 36 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hulshorststraat 36 in Den Haag is in oktober 2026 € 352.525 (bandbreedte € 334.899 – € 370.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulshorststraat 36 in Den Haag?
Voor Hulshorststraat 36 adviseren wij een bod van € 384.018 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulshorststraat 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hulshorststraat 36 in Den Haag bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulshorststraat 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulshorststraat 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.231) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulshorststraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hulshorststraat 36 ligt rond € 367.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulshorststraat 36?
Huishoudens in de buurt van Hulshorststraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.