Huiswaardemeter

Woningwaarde Nunspeetlaan 271

2573GC Den Haag

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.996
+3,1%
[ € 340.556 – € 433.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 371.046[ € 352.494 – € 389.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.950[ € 382.808 – € 423.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunspeetlaan 271 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.996 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds mei +0,3%
+€ 11.66612 maanden +3,1%
€ -4.25012 mnd vs. NL -1,1%
Nunspeetlaan 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.996 voor Nunspeetlaan 271 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunspeetlaan 271 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.950. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.996.

Verwachte verkoopprijs Nunspeetlaan 271
€ 402.950[ € 382.808 – € 423.103 ]
Verkoper houdt over€ 397.268−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.159+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.268

Wat is de vraagprijs?

Nunspeetlaan 271 in Den Haag staat in te koop voor € 371.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Vraagprijs Nunspeetlaan 271
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 371.046[ € 352.494 – € 389.598 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 328.167[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunspeetlaan 271 adviseren wij in een bod van € 402.950, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 371.046 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.996+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.950+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.098+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunspeetlaan 271 zal in bij een vraagprijs van € 371.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunspeetlaan 271 in Den Haag bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 386.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunspeetlaan 271

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.996
Verwachte verkoopprijs€ 402.950
Vraagprijs€ 371.046
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermelostraat 3, 2573TA Den Haag
Ermelostraat 3
1935 · 81 m²
€ 341.935
Straatbeeld van De la Reyweg 789, 2571EW Den Haag
De la Reyweg 789
1935 · 81 m²
€ 313.297
Straatbeeld van Hulshorststraat 97, 2573EC Den Haag
Hulshorststraat 97
1934 · 74 m²
€ 341.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.996 ligt Nunspeetlaan 271 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nunspeetlaan 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunspeetlaan 271 in Den Haag.

Wat is Nunspeetlaan 271 in Den Haag waard?
Nunspeetlaan 271 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.996 (bandbreedte € 340.556 – € 433.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Nunspeetlaan 271 in Den Haag?
Nunspeetlaan 271 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 371.046. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunspeetlaan 271 in Den Haag?
Voor Nunspeetlaan 271 adviseren wij een bod van € 402.950 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunspeetlaan 271 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nunspeetlaan 271 in Den Haag bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunspeetlaan 271 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunspeetlaan 271 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunspeetlaan 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Nunspeetlaan 271 ligt rond € 386.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunspeetlaan 271?
Huishoudens in de buurt van Nunspeetlaan 271 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.