Huiswaardemeter

Woningwaarde Nunspeetlaan 513

2573GK Den Haag

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.218
+3,1%
[ € 367.152 – € 467.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.839[ € 380.797 – € 420.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.611[ € 412.022 – € 455.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunspeetlaan 513 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.218 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds mei +0,3%
+€ 12.57812 maanden +3,1%
€ -4.58112 mnd vs. NL -1,1%
Nunspeetlaan 513
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.218 voor Nunspeetlaan 513 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunspeetlaan 513 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.611. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 417.218.

Verwachte verkoopprijs Nunspeetlaan 513
€ 434.611[ € 412.022 – € 455.393 ]
Verkoper houdt over€ 428.580−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.453+€ 10.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.580

Wat is de vraagprijs?

Nunspeetlaan 513 in Den Haag staat in te koop voor € 400.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Vraagprijs Nunspeetlaan 513
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 400.839[ € 380.797 – € 420.881 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 328.167[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunspeetlaan 513 adviseren wij in een bod van € 434.611, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 400.839 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.218+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.611+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.342+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunspeetlaan 513 zal in bij een vraagprijs van € 400.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunspeetlaan 513 in Den Haag bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 417.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunspeetlaan 513

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.218
Verwachte verkoopprijs€ 434.611
Vraagprijs€ 400.839
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermelostraat 3, 2573TA Den Haag
Ermelostraat 3
1935 · 81 m²
€ 341.935
Straatbeeld van De la Reyweg 789, 2571EW Den Haag
De la Reyweg 789
1935 · 81 m²
€ 313.297
Straatbeeld van Velpsestraat 51, 2573SC Den Haag
Velpsestraat 51
1936 · 74 m²
€ 273.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.218 ligt Nunspeetlaan 513 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nunspeetlaan 513

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunspeetlaan 513 in Den Haag.

Wat is Nunspeetlaan 513 in Den Haag waard?
Nunspeetlaan 513 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.218 (bandbreedte € 367.152 – € 467.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Nunspeetlaan 513 in Den Haag?
Nunspeetlaan 513 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 400.839. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunspeetlaan 513 in Den Haag?
Voor Nunspeetlaan 513 adviseren wij een bod van € 434.611 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunspeetlaan 513 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nunspeetlaan 513 in Den Haag bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunspeetlaan 513 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunspeetlaan 513 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunspeetlaan 513?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Nunspeetlaan 513 ligt rond € 417.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunspeetlaan 513?
Huishoudens in de buurt van Nunspeetlaan 513 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.