Huiswaardemeter

Woningwaarde Nunspeetlaan 346

2573GR Den Haag

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.261
+4,0%
[ € 286.230 – € 364.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.820[ € 320.122 – € 353.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunspeetlaan 346 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.261 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,3%
+€ 12.58012 maanden +4,0%
+€ 46612 mnd vs. NL +0,1%
Nunspeetlaan 346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.261 voor Nunspeetlaan 346 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunspeetlaan 346 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.820. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.261.

Verwachte verkoopprijs Nunspeetlaan 346
€ 338.820[ € 320.122 – € 353.819 ]
Verkoper houdt over€ 333.843−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.746+€ 8.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.843

Wat is de vraagprijs?

Nunspeetlaan 346 in Den Haag staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Vraagprijs Nunspeetlaan 346
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunspeetlaan 346 adviseren wij in een bod van € 338.820, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.261+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.820+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.761+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunspeetlaan 346 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunspeetlaan 346 in Den Haag bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 325.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunspeetlaan 346

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.261
Verwachte verkoopprijs€ 338.820
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nunspeetlaan 410, 2573GT Den Haag
Nunspeetlaan 410
1936 · 76 m²
€ 287.118
Straatbeeld van Harderwijkstraat 19, 2573ZA Den Haag
Harderwijkstraat 19
1934 · 80 m²
€ 312.877
Straatbeeld van Velpsestraat 51, 2573SC Den Haag
Velpsestraat 51
1936 · 74 m²
€ 276.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nunspeetlaan 346 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nunspeetlaan 346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunspeetlaan 346 in Den Haag.

Wat is Nunspeetlaan 346 in Den Haag waard?
Nunspeetlaan 346 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.261 (bandbreedte € 286.230 – € 364.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Nunspeetlaan 346 in Den Haag?
Nunspeetlaan 346 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunspeetlaan 346 in Den Haag?
Voor Nunspeetlaan 346 adviseren wij een bod van € 338.820 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunspeetlaan 346 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nunspeetlaan 346 in Den Haag bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunspeetlaan 346 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunspeetlaan 346 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.580) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunspeetlaan 346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Nunspeetlaan 346 ligt rond € 325.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunspeetlaan 346?
Huishoudens in de buurt van Nunspeetlaan 346 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.