Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerbeeklaan 31

2573HP Den Haag

Te koop
81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.641
+4,0%
[ € 254.004 – € 323.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.674[ € 283.979 – € 313.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerbeeklaan 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.641 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,3%
+€ 11.16412 maanden +4,0%
+€ 41412 mnd vs. NL +0,1%
Eerbeeklaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.641 voor Eerbeeklaan 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerbeeklaan 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.674. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.641.

Verwachte verkoopprijs Eerbeeklaan 31
€ 300.674[ € 283.979 – € 313.871 ]
Verkoper houdt over€ 296.117−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.837+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.117

Wat is de vraagprijs?

Eerbeeklaan 31 in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Vraagprijs Eerbeeklaan 31
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 343.605[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerbeeklaan 31 adviseren wij in een bod van € 300.674, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.641+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.674+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.708+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerbeeklaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerbeeklaan 31 in Den Haag bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 288.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerbeeklaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.641
Verwachte verkoopprijs€ 300.674
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (23%)
D (20%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heelsumstraat 12, 2573NM Den Haag
Heelsumstraat 12
1927 · 81 m²
€ 287.109
Straatbeeld van Eerbeeklaan 13, 2573HP Den Haag
Eerbeeklaan 13
1927 · 79 m²
€ 332.780
Straatbeeld van Hoog Buurlostraat 46, 2573JA Den Haag
Hoog Buurlostraat 46
1928 · 79 m²
€ 339.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerbeeklaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerbeeklaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerbeeklaan 31 in Den Haag.

Wat is Eerbeeklaan 31 in Den Haag waard?
Eerbeeklaan 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.641 (bandbreedte € 254.004 – € 323.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Eerbeeklaan 31 in Den Haag?
Eerbeeklaan 31 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerbeeklaan 31 in Den Haag?
Voor Eerbeeklaan 31 adviseren wij een bod van € 300.674 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerbeeklaan 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Eerbeeklaan 31 in Den Haag bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerbeeklaan 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerbeeklaan 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerbeeklaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Eerbeeklaan 31 ligt rond € 288.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerbeeklaan 31?
Huishoudens in de buurt van Eerbeeklaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.