Huiswaardemeter

Woningwaarde Dierenselaan 142

2573KL Den Haag

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.517
+3,1%
[ € 368.295 – € 468.739 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.964[ € 410.132 – € 453.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Dierenselaan 142 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.517 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds mei +0,3%
+€ 12.61712 maanden +3,1%
€ -4.59612 mnd vs. NL -1,1%
Dierenselaan 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.517 voor Dierenselaan 142 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dierenselaan 142 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.964. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 418.517.

Verwachte verkoopprijs Dierenselaan 142
€ 435.964[ € 410.132 – € 453.304 ]
Verkoper houdt over€ 429.918−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.833+€ 10.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.918

Wat is de vraagprijs?

Dierenselaan 142 in Den Haag staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Vraagprijs Dierenselaan 142
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 328.167[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dierenselaan 142 adviseren wij in een bod van € 435.964, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.517+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.964+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.762+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dierenselaan 142 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dierenselaan 142 in Den Haag bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 418.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dierenselaan 142

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.517
Verwachte verkoopprijs€ 435.964
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reyweg 789, 2571EW Den Haag
De la Reyweg 789
1935 · 81 m²
€ 313.297
Straatbeeld van Ermelostraat 3, 2573TA Den Haag
Ermelostraat 3
1935 · 81 m²
€ 341.935
Straatbeeld van Hulshorststraat 97, 2573EC Den Haag
Hulshorststraat 97
1934 · 74 m²
€ 341.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.517 ligt Dierenselaan 142 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dierenselaan 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dierenselaan 142 in Den Haag.

Wat is Dierenselaan 142 in Den Haag waard?
Dierenselaan 142 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.517 (bandbreedte € 368.295 – € 468.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dierenselaan 142 in Den Haag?
Dierenselaan 142 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Dierenselaan 142 in Den Haag?
Voor Dierenselaan 142 adviseren wij een bod van € 435.964 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dierenselaan 142 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dierenselaan 142 in Den Haag bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dierenselaan 142 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dierenselaan 142 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dierenselaan 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Dierenselaan 142 ligt rond € 418.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dierenselaan 142?
Huishoudens in de buurt van Dierenselaan 142 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.