Huiswaardemeter

Woningwaarde Dierenselaan 242

2573KP Den Haag

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1933Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.838
+4,0%
[ € 278.817 – € 354.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.918[ € 288.722 – € 319.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.308[ € 313.263 – € 346.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Dierenselaan 242 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.838 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,3%
+€ 12.25412 maanden +4,0%
+€ 45412 mnd vs. NL +0,1%
Dierenselaan 242
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.838 voor Dierenselaan 242 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dierenselaan 242 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.308. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.838.

Verwachte verkoopprijs Dierenselaan 242
€ 330.308[ € 313.263 – € 346.239 ]
Verkoper houdt over€ 325.425−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.064+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dierenselaan 242 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Dierenselaan 242
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 303.918[ € 288.722 – € 319.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dierenselaan 242 adviseren wij in een bod van € 330.308, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.918 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.838+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.308+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.823+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dierenselaan 242 zal in bij een vraagprijs van € 303.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dierenselaan 242 in Den Haag bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 316.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dierenselaan 242

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.838
Verwachte verkoopprijs€ 330.308
Verwachte vraagprijs€ 303.918
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apeldoornselaan 252, 2573LW Den Haag
Apeldoornselaan 252
1933 · 96 m²
€ 365.937
Straatbeeld van Hulshorststraat 97, 2573EC Den Haag
Hulshorststraat 97
1934 · 87 m²
€ 341.020
Straatbeeld van Hattemlaan 59, 2573WH Den Haag
Hattemlaan 59
1937 · 87 m²
€ 392.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dierenselaan 242 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dierenselaan 242

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dierenselaan 242 in Den Haag.

Wat is Dierenselaan 242 in Den Haag waard?
Dierenselaan 242 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.838 (bandbreedte € 278.817 – € 354.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dierenselaan 242 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dierenselaan 242 in Den Haag is in oktober 2026 € 303.918 (bandbreedte € 288.722 – € 319.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Dierenselaan 242 in Den Haag?
Voor Dierenselaan 242 adviseren wij een bod van € 330.308 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dierenselaan 242 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dierenselaan 242 in Den Haag bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dierenselaan 242 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dierenselaan 242 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.254) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dierenselaan 242?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Dierenselaan 242 ligt rond € 316.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dierenselaan 242?
Huishoudens in de buurt van Dierenselaan 242 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.