Huiswaardemeter

Woningwaarde Velpsestraat 3

2573SB Den Haag

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.477
+4,0%
[ € 290.820 – € 370.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.666[ € 300.833 – € 332.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.890[ € 327.005 – € 361.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Velpsestraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.477 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,3%
+€ 12.78212 maanden +4,0%
+€ 47412 mnd vs. NL +0,1%
Velpsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.477 voor Velpsestraat 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velpsestraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.890. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 330.477.

Verwachte verkoopprijs Velpsestraat 3
€ 344.890[ € 327.005 – € 361.426 ]
Verkoper houdt over€ 339.846−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.938+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velpsestraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Velpsestraat 3
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 316.666[ € 300.833 – € 332.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velpsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 344.890, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 316.666 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.477+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.890+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.135+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velpsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 316.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velpsestraat 3 in Den Haag bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 330.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velpsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.477
Verwachte verkoopprijs€ 344.890
Verwachte vraagprijs€ 316.666
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apeldoornselaan 252, 2573LW Den Haag
Apeldoornselaan 252
1933 · 96 m²
€ 365.937
Straatbeeld van Hulshorststraat 97, 2573EC Den Haag
Hulshorststraat 97
1934 · 87 m²
€ 341.020
Straatbeeld van Hattemlaan 59, 2573WH Den Haag
Hattemlaan 59
1937 · 87 m²
€ 392.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velpsestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Velpsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velpsestraat 3 in Den Haag.

Wat is Velpsestraat 3 in Den Haag waard?
Velpsestraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.477 (bandbreedte € 290.820 – € 370.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velpsestraat 3 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Velpsestraat 3 in Den Haag is in oktober 2026 € 316.666 (bandbreedte € 300.833 – € 332.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Velpsestraat 3 in Den Haag?
Voor Velpsestraat 3 adviseren wij een bod van € 344.890 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velpsestraat 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Velpsestraat 3 in Den Haag bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velpsestraat 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velpsestraat 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velpsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Velpsestraat 3 ligt rond € 330.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velpsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Velpsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.