Huiswaardemeter
Straatbeeld van Velpsestraat 51, 2573SC Den Haag

Woningwaarde Velpsestraat 51

2573SC Den Haag

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.330
+3,1%
[ € 240.530 – € 306.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.011[ € 248.910 – € 275.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.138[ € 270.316 – € 298.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Velpsestraat 51 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.330 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds mei +0,3%
+€ 8.24012 maanden +3,1%
€ -3.00112 mnd vs. NL -1,1%
Velpsestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.330 voor Velpsestraat 51 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velpsestraat 51 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.138. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.330.

Verwachte verkoopprijs Velpsestraat 51
€ 285.138[ € 270.316 – € 298.772 ]
Verkoper houdt over€ 280.751−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.991+€ 7.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velpsestraat 51 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Velpsestraat 51
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 262.011[ € 248.910 – € 275.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 327.346[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velpsestraat 51 adviseren wij in een bod van € 285.138, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.011 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.330+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.138+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.395+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velpsestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 262.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velpsestraat 51 in Den Haag bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 273.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velpsestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.330
Verwachte verkoopprijs€ 285.138
Verwachte vraagprijs€ 262.011
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulshorststraat 97, 2573EC Den Haag
Hulshorststraat 97
1934 · 74 m²
€ 341.020
Straatbeeld van Hattemlaan 19, 2573WG Den Haag
Hattemlaan 19
1935 · 68 m²
€ 313.829
Straatbeeld van De la Reyweg 789, 2571EW Den Haag
De la Reyweg 789
1935 · 81 m²
€ 313.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.330 is Velpsestraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Oostbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velpsestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velpsestraat 51 in Den Haag.

Wat is Velpsestraat 51 in Den Haag waard?
Velpsestraat 51 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.330 (bandbreedte € 240.530 – € 306.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velpsestraat 51 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Velpsestraat 51 in Den Haag is in juni 2026 € 262.011 (bandbreedte € 248.910 – € 275.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Velpsestraat 51 in Den Haag?
Voor Velpsestraat 51 adviseren wij een bod van € 285.138 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velpsestraat 51 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Velpsestraat 51 in Den Haag bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velpsestraat 51 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velpsestraat 51 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velpsestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Velpsestraat 51 ligt rond € 273.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velpsestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Velpsestraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.