Huiswaardemeter
Straatbeeld van Velpsestraat 249, 2573SL Den Haag

Woningwaarde Velpsestraat 249

2573SL Den Haag

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.130
+3,3%
[ € 261.474 – € 332.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.244[ € 293.764 – € 324.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Velpsestraat 249 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.130 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds juli +0,3%
+€ 9.62112 maanden +3,3%
€ -53412 mnd vs. NL -0,2%
Velpsestraat 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.130 voor Velpsestraat 249 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velpsestraat 249 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.244. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.130.

Verwachte verkoopprijs Velpsestraat 249
€ 309.244[ € 293.764 – € 324.686 ]
Verkoper houdt over€ 304.592−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.579+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.592

Wat is de vraagprijs?

Velpsestraat 249 in Den Haag staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Vraagprijs Velpsestraat 249
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 327.720[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velpsestraat 249 adviseren wij in een bod van € 309.244, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.130+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.244+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.706+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velpsestraat 249 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velpsestraat 249 in Den Haag bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 297.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velpsestraat 249

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.130
Verwachte verkoopprijs€ 309.244
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkstraat 199, 2573ZE Den Haag
Harderwijkstraat 199
1935 · 67 m²
€ 261.783
Straatbeeld van Hattemlaan 19, 2573WG Den Haag
Hattemlaan 19
1935 · 68 m²
€ 313.829
Straatbeeld van Ermelostraat 123, 2573TD Den Haag
Ermelostraat 123
1934 · 64 m²
€ 277.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velpsestraat 249 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velpsestraat 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velpsestraat 249 in Den Haag.

Wat is Velpsestraat 249 in Den Haag waard?
Velpsestraat 249 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.130 (bandbreedte € 261.474 – € 332.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Velpsestraat 249 in Den Haag?
Velpsestraat 249 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Velpsestraat 249 in Den Haag?
Voor Velpsestraat 249 adviseren wij een bod van € 309.244 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velpsestraat 249 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Velpsestraat 249 in Den Haag bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velpsestraat 249 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velpsestraat 249 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.621) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velpsestraat 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Velpsestraat 249 ligt rond € 297.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velpsestraat 249?
Huishoudens in de buurt van Velpsestraat 249 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.