Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijksekade 12

2574AM Den Haag

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.100
+4,0%
[ € 229.768 – € 292.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.185[ € 237.676 – € 262.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.864[ € 258.116 – € 285.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijksekade 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.100 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,3%
+€ 10.09912 maanden +4,0%
+€ 37512 mnd vs. NL +0,1%
Soestdijksekade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.100 voor Soestdijksekade 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijksekade 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.864. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.100.

Verwachte verkoopprijs Soestdijksekade 12
€ 271.864[ € 258.116 – € 285.286 ]
Verkoper houdt over€ 267.623−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.451+€ 7.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soestdijksekade 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Soestdijksekade 12
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 250.185[ € 237.676 – € 262.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 336.240[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijksekade 12 adviseren wij in een bod van € 271.864, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.185 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.100+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.864+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.457+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijksekade 12 zal in bij een vraagprijs van € 250.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijksekade 12 in Den Haag bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 261.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijksekade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.100
Verwachte verkoopprijs€ 271.864
Verwachte vraagprijs€ 250.185
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosduinsekade 394, 2571CH Den Haag
Loosduinsekade 394
1926 · 59 m²
€ 271.830
Straatbeeld van Zuiderparklaan 311, 2574GB Den Haag
Zuiderparklaan 311
1926 · 58 m²
€ 261.618
Straatbeeld van Naarderstraat 97, 2574PD Den Haag
Naarderstraat 97
1927 · 58 m²
€ 496.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.100 is Soestdijksekade 12 een van de meer betaalbare woningen in Rustenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Soestdijksekade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijksekade 12 in Den Haag.

Wat is Soestdijksekade 12 in Den Haag waard?
Soestdijksekade 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.100 (bandbreedte € 229.768 – € 292.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soestdijksekade 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Soestdijksekade 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 250.185 (bandbreedte € 237.676 – € 262.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijksekade 12 in Den Haag?
Voor Soestdijksekade 12 adviseren wij een bod van € 271.864 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijksekade 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijksekade 12 in Den Haag bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijksekade 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijksekade 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.099) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijksekade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijksekade 12 ligt rond € 261.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijksekade 12?
Huishoudens in de buurt van Soestdijksekade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.