Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijksekade 314A

2574BR Den Haag

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.010
+4,0%
[ € 300.089 – € 381.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.225[ € 335.611 – € 370.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijksekade 314A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.010 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,3%
+€ 13.18912 maanden +4,0%
+€ 48912 mnd vs. NL +0,1%
Soestdijksekade 314A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.010 voor Soestdijksekade 314A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijksekade 314A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.225. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.010.

Verwachte verkoopprijs Soestdijksekade 314A
€ 355.225[ € 335.611 – € 370.939 ]
Verkoper houdt over€ 350.068−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.480+€ 9.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.068

Wat is de vraagprijs?

Soestdijksekade 314A in Den Haag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Vraagprijs Soestdijksekade 314A
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 336.240[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijksekade 314A adviseren wij in een bod van € 355.225, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.010+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.225+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.986+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijksekade 314A zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijksekade 314A in Den Haag bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 341.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijksekade 314A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.010
Verwachte verkoopprijs€ 355.225
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijksekade 544, 2574CB Den Haag
Soestdijksekade 544
1929 · 71 m²
€ 238.406
Straatbeeld van Loenensestraat 133, 2574RJ Den Haag
Loenensestraat 133
1934 · 78 m²
€ 308.202
Straatbeeld van Escamplaan 94, 2547GK Den Haag
Escamplaan 94
1927 · 63 m²
€ 282.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.010 zit Soestdijksekade 314A in het middensegment van Rustenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Soestdijksekade 314A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijksekade 314A in Den Haag.

Wat is Soestdijksekade 314A in Den Haag waard?
Soestdijksekade 314A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.010 (bandbreedte € 300.089 – € 381.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de vraagprijs van Soestdijksekade 314A in Den Haag?
Soestdijksekade 314A in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijksekade 314A in Den Haag?
Voor Soestdijksekade 314A adviseren wij een bod van € 355.225 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijksekade 314A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijksekade 314A in Den Haag bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijksekade 314A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijksekade 314A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.189) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijksekade 314A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijksekade 314A ligt rond € 341.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijksekade 314A?
Huishoudens in de buurt van Soestdijksekade 314A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.