Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijksekade 862

2574EG Den Haag

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.665
+4,0%
[ € 320.905 – € 408.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.493[ € 330.118 – € 364.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.867[ € 358.838 – € 396.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijksekade 862 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.665 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,3%
+€ 14.10412 maanden +4,0%
+€ 52312 mnd vs. NL +0,1%
Soestdijksekade 862
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.665 voor Soestdijksekade 862 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijksekade 862 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.867. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.665.

Verwachte verkoopprijs Soestdijksekade 862
€ 379.867[ € 358.838 – € 396.612 ]
Verkoper houdt over€ 374.438−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.614+€ 9.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soestdijksekade 862 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Soestdijksekade 862
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 347.493[ € 330.118 – € 364.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijksekade 862 adviseren wij in een bod van € 379.867, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.493 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.665+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.867+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.860+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijksekade 862 zal in bij een vraagprijs van € 347.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijksekade 862 in Den Haag bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 364.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijksekade 862

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.665
Verwachte verkoopprijs€ 379.867
Verwachte vraagprijs€ 347.493
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apeldoornselaan 252, 2573LW Den Haag
Apeldoornselaan 252
1933 · 96 m²
€ 365.937
Straatbeeld van Hulshorststraat 97, 2573EC Den Haag
Hulshorststraat 97
1934 · 87 m²
€ 341.020
Straatbeeld van Hattemlaan 59, 2573WH Den Haag
Hattemlaan 59
1937 · 87 m²
€ 392.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.665 zit Soestdijksekade 862 in het middensegment van Oostbroek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Soestdijksekade 862

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijksekade 862 in Den Haag.

Wat is Soestdijksekade 862 in Den Haag waard?
Soestdijksekade 862 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.665 (bandbreedte € 320.905 – € 408.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soestdijksekade 862 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Soestdijksekade 862 in Den Haag is in oktober 2026 € 347.493 (bandbreedte € 330.118 – € 364.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijksekade 862 in Den Haag?
Voor Soestdijksekade 862 adviseren wij een bod van € 379.867 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijksekade 862 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijksekade 862 in Den Haag bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijksekade 862 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijksekade 862 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.104) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijksekade 862?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijksekade 862 ligt rond € 364.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijksekade 862?
Huishoudens in de buurt van Soestdijksekade 862 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.