Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderparklaan 469

2574GJ Den Haag

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.990
+3,1%
[ € 248.151 – € 315.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.478[ € 256.954 – € 284.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.134[ € 278.795 – € 308.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderparklaan 469 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.990 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds mei +0,3%
+€ 8.50112 maanden +3,1%
€ -3.09712 mnd vs. NL -1,1%
Zuiderparklaan 469
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.990 voor Zuiderparklaan 469 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderparklaan 469 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.134. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.990.

Verwachte verkoopprijs Zuiderparklaan 469
€ 294.134[ € 278.795 – € 308.142 ]
Verkoper houdt over€ 289.649−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.167+€ 8.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.649

Wat is de vraagprijs?

Zuiderparklaan 469 in Den Haag staat in te koop voor € 270.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Vraagprijs Zuiderparklaan 469
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 270.478[ € 256.954 – € 284.002 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 322.765[ € 220.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderparklaan 469 adviseren wij in een bod van € 294.134, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 270.478 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.990+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.134+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.841+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderparklaan 469 zal in bij een vraagprijs van € 270.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderparklaan 469 in Den Haag bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 281.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderparklaan 469

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.990
Verwachte verkoopprijs€ 294.134
Vraagprijs€ 270.478
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (21%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijksekade 544, 2574CB Den Haag
Soestdijksekade 544
1929 · 71 m²
€ 235.485
Straatbeeld van Loenenseplein 20, 2574RV Den Haag
Loenenseplein 20
1929 · 60 m²
€ 238.852
Straatbeeld van Bussumsestraat 201, 2574JJ Den Haag
Bussumsestraat 201
1926 · 56 m²
€ 227.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.990 is Zuiderparklaan 469 een van de meer betaalbare woningen in Rustenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuiderparklaan 469

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderparklaan 469 in Den Haag.

Wat is Zuiderparklaan 469 in Den Haag waard?
Zuiderparklaan 469 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.990 (bandbreedte € 248.151 – € 315.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de vraagprijs van Zuiderparklaan 469 in Den Haag?
Zuiderparklaan 469 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 270.478. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderparklaan 469 in Den Haag?
Voor Zuiderparklaan 469 adviseren wij een bod van € 294.134 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderparklaan 469 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderparklaan 469 in Den Haag bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderparklaan 469 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderparklaan 469 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderparklaan 469?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderparklaan 469 ligt rond € 281.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderparklaan 469?
Huishoudens in de buurt van Zuiderparklaan 469 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.