Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderparklaan 432

2574GT Den Haag

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.163
+4,0%
[ € 293.183 – € 373.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.466[ € 303.493 – € 335.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.447[ € 329.593 – € 364.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderparklaan 432 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.163 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,3%
+€ 12.88612 maanden +4,0%
+€ 47812 mnd vs. NL +0,1%
Zuiderparklaan 432
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.163 voor Zuiderparklaan 432 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderparklaan 432 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.447. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.163.

Verwachte verkoopprijs Zuiderparklaan 432
€ 347.447[ € 329.593 – € 364.287 ]
Verkoper houdt over€ 342.375−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.546+€ 9.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderparklaan 432 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderparklaan 432
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 319.466[ € 303.493 – € 335.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderparklaan 432 adviseren wij in een bod van € 347.447, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.466 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.163+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.447+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.819+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderparklaan 432 zal in bij een vraagprijs van € 319.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderparklaan 432 in Den Haag bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 333.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderparklaan 432

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.163
Verwachte verkoopprijs€ 347.447
Verwachte vraagprijs€ 319.466
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reyweg 581, 2571EP Den Haag
De la Reyweg 581
1933 · 77 m²
€ 366.136
Straatbeeld van Harderwijkstraat 19, 2573ZA Den Haag
Harderwijkstraat 19
1934 · 80 m²
€ 312.877
Straatbeeld van Nunspeetlaan 410, 2573GT Den Haag
Nunspeetlaan 410
1936 · 76 m²
€ 287.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.163 zit Zuiderparklaan 432 in het middensegment van Oostbroek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuiderparklaan 432

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderparklaan 432 in Den Haag.

Wat is Zuiderparklaan 432 in Den Haag waard?
Zuiderparklaan 432 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.163 (bandbreedte € 293.183 – € 373.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderparklaan 432 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zuiderparklaan 432 in Den Haag is in oktober 2026 € 319.466 (bandbreedte € 303.493 – € 335.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderparklaan 432 in Den Haag?
Voor Zuiderparklaan 432 adviseren wij een bod van € 347.447 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderparklaan 432 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderparklaan 432 in Den Haag bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderparklaan 432 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderparklaan 432 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.886) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderparklaan 432?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderparklaan 432 ligt rond € 333.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderparklaan 432?
Huishoudens in de buurt van Zuiderparklaan 432 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.