Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosdrechtsestraat 46

2574PN Den Haag

Te koop
56 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.645
+3,1%
[ € 298.888 – € 380.402 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.271[ € 334.994 – € 370.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosdrechtsestraat 46 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.645 (€ 6.065 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds mei +0,3%
+€ 10.23912 maanden +3,1%
€ -3.73012 mnd vs. NL -1,1%
Loosdrechtsestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.645 voor Loosdrechtsestraat 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosdrechtsestraat 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.271. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.645.

Verwachte verkoopprijs Loosdrechtsestraat 46
€ 354.271[ € 334.994 – € 370.256 ]
Verkoper houdt over€ 349.124−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.506+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.124

Wat is de vraagprijs?

Loosdrechtsestraat 46 in Den Haag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.804 per m².

Vraagprijs Loosdrechtsestraat 46
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.804[ € 5.513 – € 6.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 322.765[ € 220.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosdrechtsestraat 46 adviseren wij in een bod van € 354.271, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.645+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.271+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.985+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosdrechtsestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosdrechtsestraat 46 in Den Haag bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 339.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosdrechtsestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.645
Verwachte verkoopprijs€ 354.271
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (21%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumsestraat 201, 2574JJ Den Haag
Bussumsestraat 201
1926 · 56 m²
€ 227.403
Straatbeeld van Loenenseplein 20, 2574RV Den Haag
Loenenseplein 20
1929 · 60 m²
€ 238.852
Straatbeeld van Soestdijksekade 544, 2574CB Den Haag
Soestdijksekade 544
1929 · 71 m²
€ 235.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.645 zit Loosdrechtsestraat 46 in het middensegment van Rustenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loosdrechtsestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosdrechtsestraat 46 in Den Haag.

Wat is Loosdrechtsestraat 46 in Den Haag waard?
Loosdrechtsestraat 46 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.645 (bandbreedte € 298.888 – € 380.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de vraagprijs van Loosdrechtsestraat 46 in Den Haag?
Loosdrechtsestraat 46 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosdrechtsestraat 46 in Den Haag?
Voor Loosdrechtsestraat 46 adviseren wij een bod van € 354.271 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosdrechtsestraat 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Loosdrechtsestraat 46 in Den Haag bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosdrechtsestraat 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosdrechtsestraat 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosdrechtsestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Loosdrechtsestraat 46 ligt rond € 339.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosdrechtsestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Loosdrechtsestraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.