Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosdrechtsestraat 78

2574PP Den Haag

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.195
+4,0%
[ € 251.852 – € 320.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.284[ € 260.570 – € 287.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.623[ € 283.240 – € 313.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosdrechtsestraat 78 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.195 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,3%
+€ 11.06912 maanden +4,0%
+€ 41012 mnd vs. NL +0,1%
Loosdrechtsestraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.195 voor Loosdrechtsestraat 78 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosdrechtsestraat 78 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.623. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.195.

Verwachte verkoopprijs Loosdrechtsestraat 78
€ 298.623[ € 283.240 – € 313.054 ]
Verkoper houdt over€ 294.088−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.745+€ 8.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosdrechtsestraat 78 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Loosdrechtsestraat 78
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 274.284[ € 260.570 – € 287.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 336.240[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosdrechtsestraat 78 adviseren wij in een bod van € 298.623, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 274.284 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.195+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.623+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.554+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosdrechtsestraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 274.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosdrechtsestraat 78 in Den Haag bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 286.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosdrechtsestraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.195
Verwachte verkoopprijs€ 298.623
Verwachte vraagprijs€ 274.284
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumsestraat 90, 2574JM Den Haag
Bussumsestraat 90
1927 · 56 m²
€ 256.878
Straatbeeld van Bussumsestraat 105, 2574JD Den Haag
Bussumsestraat 105
1926 · 56 m²
€ 312.726
Straatbeeld van Bussumsestraat 201, 2574JJ Den Haag
Bussumsestraat 201
1926 · 56 m²
€ 230.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loosdrechtsestraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rustenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loosdrechtsestraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosdrechtsestraat 78 in Den Haag.

Wat is Loosdrechtsestraat 78 in Den Haag waard?
Loosdrechtsestraat 78 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.195 (bandbreedte € 251.852 – € 320.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loosdrechtsestraat 78 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Loosdrechtsestraat 78 in Den Haag is in oktober 2026 € 274.284 (bandbreedte € 260.570 – € 287.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosdrechtsestraat 78 in Den Haag?
Voor Loosdrechtsestraat 78 adviseren wij een bod van € 298.623 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosdrechtsestraat 78 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Loosdrechtsestraat 78 in Den Haag bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosdrechtsestraat 78 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosdrechtsestraat 78 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.069) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosdrechtsestraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Loosdrechtsestraat 78 ligt rond € 286.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosdrechtsestraat 78?
Huishoudens in de buurt van Loosdrechtsestraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.