Huiswaardemeter

Woningwaarde Breukelensestraat 38

2574RC Den Haag

Te koop
72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.346
+3,1%
[ € 295.104 – € 375.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 321.417[ € 305.346 – € 337.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.093[ € 331.911 – € 366.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Breukelensestraat 38 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.346 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds mei +0,3%
+€ 10.11012 maanden +3,1%
€ -3.68212 mnd vs. NL -1,1%
Breukelensestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.346 voor Breukelensestraat 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breukelensestraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.093. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 335.346.

Verwachte verkoopprijs Breukelensestraat 38
€ 350.093[ € 331.911 – € 366.849 ]
Verkoper houdt over€ 344.992−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.245+€ 9.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.992

Wat is de vraagprijs?

Breukelensestraat 38 in Den Haag staat in te koop voor € 321.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Breukelensestraat 38
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 321.417[ € 305.346 – € 337.488 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 322.765[ € 220.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breukelensestraat 38 adviseren wij in een bod van € 350.093, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 321.417 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.346+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.093+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.598+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breukelensestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 321.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breukelensestraat 38 in Den Haag bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 335.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breukelensestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.346
Verwachte verkoopprijs€ 350.093
Vraagprijs€ 321.417
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (21%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijksekade 544, 2574CB Den Haag
Soestdijksekade 544
1929 · 71 m²
€ 235.485
Straatbeeld van Loenenseplein 20, 2574RV Den Haag
Loenenseplein 20
1929 · 60 m²
€ 238.852
Straatbeeld van Bussumsestraat 201, 2574JJ Den Haag
Bussumsestraat 201
1926 · 56 m²
€ 227.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breukelensestraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rustenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breukelensestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breukelensestraat 38 in Den Haag.

Wat is Breukelensestraat 38 in Den Haag waard?
Breukelensestraat 38 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.346 (bandbreedte € 295.104 – € 375.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de vraagprijs van Breukelensestraat 38 in Den Haag?
Breukelensestraat 38 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 321.417. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Breukelensestraat 38 in Den Haag?
Voor Breukelensestraat 38 adviseren wij een bod van € 350.093 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breukelensestraat 38 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Breukelensestraat 38 in Den Haag bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breukelensestraat 38 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breukelensestraat 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breukelensestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Breukelensestraat 38 ligt rond € 335.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breukelensestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Breukelensestraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.