Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakkersstraat 83

2574SE Den Haag

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.590
+4,0%
[ € 418.519 – € 532.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.216[ € 434.355 – € 480.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.703[ € 469.103 – € 518.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakkersstraat 83 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.590 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,3%
+€ 18.39412 maanden +4,0%
+€ 68212 mnd vs. NL +0,1%
Vlasakkersstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.590 voor Vlasakkersstraat 83 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakkersstraat 83 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.703. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.590.

Verwachte verkoopprijs Vlasakkersstraat 83
€ 494.703[ € 469.103 – € 518.483 ]
Verkoper houdt over€ 488.011−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.747+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakkersstraat 83 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakkersstraat 83
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 457.216[ € 434.355 – € 480.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 336.240[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakkersstraat 83 adviseren wij in een bod van € 494.703, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.216 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.590+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.703+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.438+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakkersstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 457.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakkersstraat 83 in Den Haag bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 475.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakkersstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.590
Verwachte verkoopprijs€ 494.703
Verwachte vraagprijs€ 457.216
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaricumseplein 23, 2574SN Den Haag
Blaricumseplein 23
1928 · 123 m²
€ 455.416
Straatbeeld van Bussumsestraat 90, 2574JM Den Haag
Bussumsestraat 90
1927 · 56 m²
€ 256.878
Straatbeeld van Bussumsestraat 105, 2574JD Den Haag
Bussumsestraat 105
1926 · 56 m²
€ 312.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasakkersstraat 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.590 duidelijk in het hogere segment van Rustenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlasakkersstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakkersstraat 83 in Den Haag.

Wat is Vlasakkersstraat 83 in Den Haag waard?
Vlasakkersstraat 83 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.590 (bandbreedte € 418.519 – € 532.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakkersstraat 83 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vlasakkersstraat 83 in Den Haag is in oktober 2026 € 457.216 (bandbreedte € 434.355 – € 480.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakkersstraat 83 in Den Haag?
Voor Vlasakkersstraat 83 adviseren wij een bod van € 494.703 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakkersstraat 83 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakkersstraat 83 in Den Haag bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakkersstraat 83 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakkersstraat 83 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.394) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakkersstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakkersstraat 83 ligt rond € 475.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakkersstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Vlasakkersstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.