Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blaricumseplein 23, 2574SN Den Haag

Woningwaarde Blaricumseplein 23

2574SN Den Haag

Te koop
123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.416
+4,0%
[ € 400.766 – € 510.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.353[ € 447.137 – € 494.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaricumseplein 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.416 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,3%
+€ 17.61412 maanden +4,0%
+€ 65312 mnd vs. NL +0,1%
Blaricumseplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.416 voor Blaricumseplein 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaricumseplein 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.353. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.416.

Verwachte verkoopprijs Blaricumseplein 23
€ 473.353[ € 447.137 – € 494.204 ]
Verkoper houdt over€ 466.896−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.970+€ 11.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.896

Wat is de vraagprijs?

Blaricumseplein 23 in Den Haag staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Vraagprijs Blaricumseplein 23
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 336.240[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaricumseplein 23 adviseren wij in een bod van € 473.353, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.416+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.353+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.021+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaricumseplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaricumseplein 23 in Den Haag bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 455.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaricumseplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.416
Verwachte verkoopprijs€ 473.353
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumsestraat 115, 2574XC Den Haag
Hilversumsestraat 115
1927 · 125 m²
€ 366.003
Straatbeeld van Escamplaan 126, 2547GL Den Haag
Escamplaan 126
1927 · 88 m²
€ 277.597
Straatbeeld van Loenensestraat 133, 2574RJ Den Haag
Loenensestraat 133
1934 · 78 m²
€ 308.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blaricumseplein 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.416 duidelijk in het hogere segment van Rustenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Blaricumseplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaricumseplein 23 in Den Haag.

Wat is Blaricumseplein 23 in Den Haag waard?
Blaricumseplein 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.416 (bandbreedte € 400.766 – € 510.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de vraagprijs van Blaricumseplein 23 in Den Haag?
Blaricumseplein 23 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaricumseplein 23 in Den Haag?
Voor Blaricumseplein 23 adviseren wij een bod van € 473.353 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaricumseplein 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Blaricumseplein 23 in Den Haag bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaricumseplein 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaricumseplein 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaricumseplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Blaricumseplein 23 ligt rond € 455.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaricumseplein 23?
Huishoudens in de buurt van Blaricumseplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.