Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hilversumsestraat 115, 2574XC Den Haag

Woningwaarde Hilversumsestraat 115

2574XC Den Haag

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.003
+3,1%
[ € 322.083 – € 409.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.260[ € 361.428 – € 399.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilversumsestraat 115 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.003 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds mei +0,3%
+€ 11.03312 maanden +3,1%
€ -4.02012 mnd vs. NL -1,1%
Hilversumsestraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.003 voor Hilversumsestraat 115 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilversumsestraat 115 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.260. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.003.

Verwachte verkoopprijs Hilversumsestraat 115
€ 381.260[ € 361.428 – € 399.473 ]
Verkoper houdt over€ 375.816−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.035+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.816

Wat is de vraagprijs?

Hilversumsestraat 115 in Den Haag staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Vraagprijs Hilversumsestraat 115
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 325.500[ € 220.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilversumsestraat 115 adviseren wij in een bod van € 381.260, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.003+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.260+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.323+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilversumsestraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilversumsestraat 115 in Den Haag bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 366.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilversumsestraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.003
Verwachte verkoopprijs€ 381.260
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (21%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijksekade 544, 2574CB Den Haag
Soestdijksekade 544
1929 · 71 m²
€ 235.485
Straatbeeld van De la Reyweg 239, 2571EE Den Haag
De la Reyweg 239
1928 · 91 m²
€ 308.202
Straatbeeld van Heelsumstraat 12, 2573NM Den Haag
Heelsumstraat 12
1927 · 81 m²
€ 287.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.003 zit Hilversumsestraat 115 in het middensegment van Rustenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hilversumsestraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilversumsestraat 115 in Den Haag.

Wat is Hilversumsestraat 115 in Den Haag waard?
Hilversumsestraat 115 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.003 (bandbreedte € 322.083 – € 409.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de vraagprijs van Hilversumsestraat 115 in Den Haag?
Hilversumsestraat 115 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilversumsestraat 115 in Den Haag?
Voor Hilversumsestraat 115 adviseren wij een bod van € 381.260 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilversumsestraat 115 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hilversumsestraat 115 in Den Haag bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilversumsestraat 115 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilversumsestraat 115 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilversumsestraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Hilversumsestraat 115 ligt rond € 366.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilversumsestraat 115?
Huishoudens in de buurt van Hilversumsestraat 115 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.