Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakkersstraat 10

2574SH Den Haag

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.752
+4,0%
[ € 395.782 – € 503.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.241[ € 410.629 – € 453.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.973[ € 443.890 – € 490.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakkersstraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.752 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,3%
+€ 17.39512 maanden +4,0%
+€ 64512 mnd vs. NL +0,1%
Vlasakkersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.752 voor Vlasakkersstraat 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakkersstraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.973. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.752.

Verwachte verkoopprijs Vlasakkersstraat 10
€ 467.973[ € 443.890 – € 490.615 ]
Verkoper houdt over€ 461.575−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.482+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakkersstraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakkersstraat 10
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 432.241[ € 410.629 – € 453.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 336.240[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakkersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 467.973, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.241 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.752+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.973+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.372+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakkersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 432.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakkersstraat 10 in Den Haag bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 449.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakkersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.752
Verwachte verkoopprijs€ 467.973
Verwachte vraagprijs€ 432.241
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaricumseplein 23, 2574SN Den Haag
Blaricumseplein 23
1928 · 123 m²
€ 455.416
Straatbeeld van Hilversumsestraat 115, 2574XC Den Haag
Hilversumsestraat 115
1927 · 125 m²
€ 366.003
Straatbeeld van Escamplaan 126, 2547GL Den Haag
Escamplaan 126
1927 · 88 m²
€ 277.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasakkersstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.752 duidelijk in het hogere segment van Rustenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlasakkersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakkersstraat 10 in Den Haag.

Wat is Vlasakkersstraat 10 in Den Haag waard?
Vlasakkersstraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.752 (bandbreedte € 395.782 – € 503.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakkersstraat 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vlasakkersstraat 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 432.241 (bandbreedte € 410.629 – € 453.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakkersstraat 10 in Den Haag?
Voor Vlasakkersstraat 10 adviseren wij een bod van € 467.973 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakkersstraat 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakkersstraat 10 in Den Haag bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakkersstraat 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakkersstraat 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.395) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakkersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakkersstraat 10 ligt rond € 449.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakkersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vlasakkersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.