Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilthovenselaan 62

2574TK Den Haag

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.566
+4,0%
[ € 298.818 – € 380.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.348[ € 309.081 – € 341.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.405[ € 335.971 – € 371.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilthovenselaan 62 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.566 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,3%
+€ 13.13312 maanden +4,0%
+€ 48712 mnd vs. NL +0,1%
Bilthovenselaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.566 voor Bilthovenselaan 62 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilthovenselaan 62 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.405. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.566.

Verwachte verkoopprijs Bilthovenselaan 62
€ 354.405[ € 335.971 – € 371.336 ]
Verkoper houdt over€ 349.257−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.643+€ 9.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilthovenselaan 62 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Bilthovenselaan 62
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 325.348[ € 309.081 – € 341.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 336.240[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilthovenselaan 62 adviseren wij in een bod van € 354.405, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.348 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.566+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.405+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.125+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilthovenselaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 325.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilthovenselaan 62 in Den Haag bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 339.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilthovenselaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.566
Verwachte verkoopprijs€ 354.405
Verwachte vraagprijs€ 325.348
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijksekade 544, 2574CB Den Haag
Soestdijksekade 544
1929 · 71 m²
€ 238.406
Straatbeeld van Loenensestraat 133, 2574RJ Den Haag
Loenensestraat 133
1934 · 78 m²
€ 308.202
Straatbeeld van Escamplaan 126, 2547GL Den Haag
Escamplaan 126
1927 · 88 m²
€ 277.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.566 zit Bilthovenselaan 62 in het middensegment van Rustenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bilthovenselaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilthovenselaan 62 in Den Haag.

Wat is Bilthovenselaan 62 in Den Haag waard?
Bilthovenselaan 62 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.566 (bandbreedte € 298.818 – € 380.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilthovenselaan 62 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bilthovenselaan 62 in Den Haag is in oktober 2026 € 325.348 (bandbreedte € 309.081 – € 341.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilthovenselaan 62 in Den Haag?
Voor Bilthovenselaan 62 adviseren wij een bod van € 354.405 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilthovenselaan 62 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bilthovenselaan 62 in Den Haag bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilthovenselaan 62 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilthovenselaan 62 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.133) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilthovenselaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Bilthovenselaan 62 ligt rond € 339.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilthovenselaan 62?
Huishoudens in de buurt van Bilthovenselaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.