Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankeveensestraat 21

2574TL Den Haag

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.708
+4,0%
[ € 335.903 – € 427.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.796[ € 347.506 – € 384.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.312[ € 377.739 – € 417.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankeveensestraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.708 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,3%
+€ 14.76312 maanden +4,0%
+€ 54712 mnd vs. NL +0,1%
Ankeveensestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.708 voor Ankeveensestraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankeveensestraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.312. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.708.

Verwachte verkoopprijs Ankeveensestraat 21
€ 398.312[ € 377.739 – € 417.501 ]
Verkoper houdt over€ 392.681−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.428+€ 10.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankeveensestraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Ankeveensestraat 21
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 365.796[ € 347.506 – € 384.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 336.240[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankeveensestraat 21 adviseren wij in een bod van € 398.312, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.796 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.708+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.312+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.228+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankeveensestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 365.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankeveensestraat 21 in Den Haag bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 381.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankeveensestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.708
Verwachte verkoopprijs€ 398.312
Verwachte vraagprijs€ 365.796
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Escamplaan 126, 2547GL Den Haag
Escamplaan 126
1927 · 88 m²
€ 277.597
Straatbeeld van Blaricumseplein 23, 2574SN Den Haag
Blaricumseplein 23
1928 · 123 m²
€ 455.416
Straatbeeld van Hilversumsestraat 115, 2574XC Den Haag
Hilversumsestraat 115
1927 · 125 m²
€ 366.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.708 ligt Ankeveensestraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rustenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ankeveensestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankeveensestraat 21 in Den Haag.

Wat is Ankeveensestraat 21 in Den Haag waard?
Ankeveensestraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.708 (bandbreedte € 335.903 – € 427.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankeveensestraat 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ankeveensestraat 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 365.796 (bandbreedte € 347.506 – € 384.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankeveensestraat 21 in Den Haag?
Voor Ankeveensestraat 21 adviseren wij een bod van € 398.312 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankeveensestraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ankeveensestraat 21 in Den Haag bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankeveensestraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankeveensestraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.763) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankeveensestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Ankeveensestraat 21 ligt rond € 381.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankeveensestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ankeveensestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.