Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenhoefsestraat 109

2574TS Den Haag

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.425
+4,0%
[ € 406.934 – € 517.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.468[ € 422.245 – € 466.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.107[ € 456.447 – € 504.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenhoefsestraat 109 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.425 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,3%
+€ 17.88512 maanden +4,0%
+€ 66312 mnd vs. NL +0,1%
Kortenhoefsestraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.425 voor Kortenhoefsestraat 109 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenhoefsestraat 109 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.107. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.425.

Verwachte verkoopprijs Kortenhoefsestraat 109
€ 481.107[ € 456.447 – € 504.493 ]
Verkoper houdt over€ 474.565−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.879+€ 11.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenhoefsestraat 109 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenhoefsestraat 109
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 444.468[ € 422.245 – € 466.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 336.240[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenhoefsestraat 109 adviseren wij in een bod van € 481.107, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.468 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.425+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.107+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.162+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenhoefsestraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 444.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenhoefsestraat 109 in Den Haag bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 462.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenhoefsestraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.425
Verwachte verkoopprijs€ 481.107
Verwachte vraagprijs€ 444.468
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaricumseplein 23, 2574SN Den Haag
Blaricumseplein 23
1928 · 123 m²
€ 455.416
Straatbeeld van Bussumsestraat 90, 2574JM Den Haag
Bussumsestraat 90
1927 · 56 m²
€ 256.878
Straatbeeld van Bussumsestraat 105, 2574JD Den Haag
Bussumsestraat 105
1926 · 56 m²
€ 312.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenhoefsestraat 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.425 duidelijk in het hogere segment van Rustenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kortenhoefsestraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenhoefsestraat 109 in Den Haag.

Wat is Kortenhoefsestraat 109 in Den Haag waard?
Kortenhoefsestraat 109 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.425 (bandbreedte € 406.934 – € 517.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenhoefsestraat 109 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kortenhoefsestraat 109 in Den Haag is in oktober 2026 € 444.468 (bandbreedte € 422.245 – € 466.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenhoefsestraat 109 in Den Haag?
Voor Kortenhoefsestraat 109 adviseren wij een bod van € 481.107 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenhoefsestraat 109 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenhoefsestraat 109 in Den Haag bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenhoefsestraat 109 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenhoefsestraat 109 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.885) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenhoefsestraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Kortenhoefsestraat 109 ligt rond € 462.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenhoefsestraat 109?
Huishoudens in de buurt van Kortenhoefsestraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.