Huiswaardemeter

Woningwaarde Larensestraat 136

2574VN Den Haag

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.910
+4,0%
[ € 227.841 – € 289.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.123[ € 235.717 – € 260.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.166[ € 256.224 – € 283.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Larensestraat 136 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.910 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,3%
+€ 10.01412 maanden +4,0%
+€ 37112 mnd vs. NL +0,1%
Larensestraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.910 voor Larensestraat 136 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larensestraat 136 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.166. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.910.

Verwachte verkoopprijs Larensestraat 136
€ 270.166[ € 256.224 – € 283.195 ]
Verkoper houdt over€ 265.944−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.719+€ 7.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larensestraat 136 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Larensestraat 136
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 248.123[ € 235.717 – € 260.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 336.240[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larensestraat 136 adviseren wij in een bod van € 270.166, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 248.123 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.910+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.166+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.674+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larensestraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 248.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larensestraat 136 in Den Haag bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 258.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larensestraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.910
Verwachte verkoopprijs€ 270.166
Verwachte vraagprijs€ 248.123
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijksekade 544, 2574CB Den Haag
Soestdijksekade 544
1929 · 71 m²
€ 238.406
Straatbeeld van Escamplaan 94, 2547GK Den Haag
Escamplaan 94
1927 · 63 m²
€ 282.582
Straatbeeld van Naarderstraat 141, 2574PE Den Haag
Naarderstraat 141
1927 · 63 m²
€ 314.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.910 is Larensestraat 136 een van de meer betaalbare woningen in Rustenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Larensestraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larensestraat 136 in Den Haag.

Wat is Larensestraat 136 in Den Haag waard?
Larensestraat 136 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.910 (bandbreedte € 227.841 – € 289.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larensestraat 136 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Larensestraat 136 in Den Haag is in oktober 2026 € 248.123 (bandbreedte € 235.717 – € 260.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Larensestraat 136 in Den Haag?
Voor Larensestraat 136 adviseren wij een bod van € 270.166 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larensestraat 136 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Larensestraat 136 in Den Haag bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larensestraat 136 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larensestraat 136 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.014) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larensestraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Larensestraat 136 ligt rond € 258.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larensestraat 136?
Huishoudens in de buurt van Larensestraat 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.