Huiswaardemeter

Woningwaarde Weesperstraat 13

2574VP Den Haag

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.497
+4,0%
[ € 247.717 – € 315.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.966[ € 256.468 – € 283.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.520[ € 278.268 – € 307.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesperstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.497 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,3%
+€ 10.88712 maanden +4,0%
+€ 40312 mnd vs. NL +0,1%
Weesperstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.497 voor Weesperstraat 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesperstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.520. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.497.

Verwachte verkoopprijs Weesperstraat 13
€ 293.520[ € 278.268 – € 307.558 ]
Verkoper houdt over€ 289.041−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.540+€ 8.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weesperstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Weesperstraat 13
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 269.966[ € 256.468 – € 283.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 336.240[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesperstraat 13 adviseren wij in een bod van € 293.520, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.966 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.497+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.520+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.196+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesperstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 269.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesperstraat 13 in Den Haag bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 281.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesperstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.497
Verwachte verkoopprijs€ 293.520
Verwachte vraagprijs€ 269.966
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijksekade 544, 2574CB Den Haag
Soestdijksekade 544
1929 · 71 m²
€ 238.406
Straatbeeld van Escamplaan 94, 2547GK Den Haag
Escamplaan 94
1927 · 63 m²
€ 282.582
Straatbeeld van Naarderstraat 141, 2574PE Den Haag
Naarderstraat 141
1927 · 63 m²
€ 314.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.497 is Weesperstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Rustenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weesperstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesperstraat 13 in Den Haag.

Wat is Weesperstraat 13 in Den Haag waard?
Weesperstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.497 (bandbreedte € 247.717 – € 315.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weesperstraat 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Weesperstraat 13 in Den Haag is in oktober 2026 € 269.966 (bandbreedte € 256.468 – € 283.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Weesperstraat 13 in Den Haag?
Voor Weesperstraat 13 adviseren wij een bod van € 293.520 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weesperstraat 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weesperstraat 13 in Den Haag bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weesperstraat 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weesperstraat 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.887) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weesperstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Weesperstraat 13 ligt rond € 281.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weesperstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Weesperstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.