Huiswaardemeter

Woningwaarde Weesperstraat 31

2574VP Den Haag

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.575
+4,0%
[ € 248.666 – € 316.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.750[ € 257.213 – € 284.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.916[ € 279.591 – € 309.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesperstraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.575 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,3%
+€ 10.92912 maanden +4,0%
+€ 40512 mnd vs. NL +0,1%
Weesperstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.575 voor Weesperstraat 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesperstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.916. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 282.575.

Verwachte verkoopprijs Weesperstraat 31
€ 294.916[ € 279.591 – € 309.021 ]
Verkoper houdt over€ 290.422−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.964+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weesperstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Weesperstraat 31
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 270.750[ € 257.213 – € 284.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 336.240[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesperstraat 31 adviseren wij in een bod van € 294.916, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 270.750 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.575+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.916+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.662+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesperstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 270.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesperstraat 31 in Den Haag bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 282.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesperstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.575
Verwachte verkoopprijs€ 294.916
Verwachte vraagprijs€ 270.750
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijksekade 544, 2574CB Den Haag
Soestdijksekade 544
1929 · 71 m²
€ 238.406
Straatbeeld van Escamplaan 94, 2547GK Den Haag
Escamplaan 94
1927 · 63 m²
€ 282.582
Straatbeeld van Naarderstraat 141, 2574PE Den Haag
Naarderstraat 141
1927 · 63 m²
€ 314.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weesperstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rustenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weesperstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesperstraat 31 in Den Haag.

Wat is Weesperstraat 31 in Den Haag waard?
Weesperstraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.575 (bandbreedte € 248.666 – € 316.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weesperstraat 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Weesperstraat 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 270.750 (bandbreedte € 257.213 – € 284.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Weesperstraat 31 in Den Haag?
Voor Weesperstraat 31 adviseren wij een bod van € 294.916 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weesperstraat 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weesperstraat 31 in Den Haag bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weesperstraat 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weesperstraat 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.929) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weesperstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Weesperstraat 31 ligt rond € 282.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weesperstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Weesperstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.