Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilversumsestraat 16B

2574XG Den Haag

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.107
+4,0%
[ € 257.934 – € 328.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.872[ € 266.828 – € 294.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.875[ € 290.042 – € 320.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilversumsestraat 16B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.107 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,3%
+€ 11.33712 maanden +4,0%
+€ 42112 mnd vs. NL +0,1%
Hilversumsestraat 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.107 voor Hilversumsestraat 16B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilversumsestraat 16B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.875. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 293.107.

Verwachte verkoopprijs Hilversumsestraat 16B
€ 305.875[ € 290.042 – € 320.574 ]
Verkoper houdt over€ 301.260−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.143+€ 8.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilversumsestraat 16B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Hilversumsestraat 16B
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 280.872[ € 266.828 – € 294.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 336.240[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilversumsestraat 16B adviseren wij in een bod van € 305.875, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 280.872 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.107+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.875+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.169+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilversumsestraat 16B zal in bij een vraagprijs van € 280.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilversumsestraat 16B in Den Haag bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 293.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilversumsestraat 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.107
Verwachte verkoopprijs€ 305.875
Verwachte vraagprijs€ 280.872
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaricumseplein 23, 2574SN Den Haag
Blaricumseplein 23
1928 · 123 m²
€ 455.416
Straatbeeld van Bussumsestraat 90, 2574JM Den Haag
Bussumsestraat 90
1927 · 56 m²
€ 256.878
Straatbeeld van Bussumsestraat 105, 2574JD Den Haag
Bussumsestraat 105
1926 · 56 m²
€ 312.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilversumsestraat 16B ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rustenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hilversumsestraat 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilversumsestraat 16B in Den Haag.

Wat is Hilversumsestraat 16B in Den Haag waard?
Hilversumsestraat 16B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.107 (bandbreedte € 257.934 – € 328.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilversumsestraat 16B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hilversumsestraat 16B in Den Haag is in oktober 2026 € 280.872 (bandbreedte € 266.828 – € 294.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilversumsestraat 16B in Den Haag?
Voor Hilversumsestraat 16B adviseren wij een bod van € 305.875 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilversumsestraat 16B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hilversumsestraat 16B in Den Haag bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilversumsestraat 16B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilversumsestraat 16B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.337) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilversumsestraat 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Hilversumsestraat 16B ligt rond € 293.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilversumsestraat 16B?
Huishoudens in de buurt van Hilversumsestraat 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.