Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilversumsestraat 8

2574XG Den Haag

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.554
+3,1%
[ € 363.048 – € 462.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.562[ € 405.645 – € 448.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilversumsestraat 8 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.554 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds mei +0,3%
+€ 12.43712 maanden +3,1%
€ -4.53012 mnd vs. NL -1,1%
Hilversumsestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.554 voor Hilversumsestraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilversumsestraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.562. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.554.

Verwachte verkoopprijs Hilversumsestraat 8
€ 429.562[ € 405.645 – € 448.345 ]
Verkoper houdt over€ 423.587−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.303+€ 10.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.587

Wat is de vraagprijs?

Hilversumsestraat 8 in Den Haag staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Vraagprijs Hilversumsestraat 8
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 322.765[ € 220.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilversumsestraat 8 adviseren wij in een bod van € 429.562, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.554+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.562+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.040+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilversumsestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilversumsestraat 8 in Den Haag bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 412.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilversumsestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.554
Verwachte verkoopprijs€ 429.562
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (21%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumsestraat 201, 2574JJ Den Haag
Bussumsestraat 201
1926 · 56 m²
€ 227.403
Straatbeeld van Hilversumsestraat 115, 2574XC Den Haag
Hilversumsestraat 115
1927 · 125 m²
€ 366.003
Straatbeeld van Larensestraat 16, 2574VJ Den Haag
Larensestraat 16
1927 · 26 m²
€ 178.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.554 ligt Hilversumsestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rustenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hilversumsestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilversumsestraat 8 in Den Haag.

Wat is Hilversumsestraat 8 in Den Haag waard?
Hilversumsestraat 8 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.554 (bandbreedte € 363.048 – € 462.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de vraagprijs van Hilversumsestraat 8 in Den Haag?
Hilversumsestraat 8 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilversumsestraat 8 in Den Haag?
Voor Hilversumsestraat 8 adviseren wij een bod van € 429.562 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilversumsestraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hilversumsestraat 8 in Den Haag bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilversumsestraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilversumsestraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilversumsestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Hilversumsestraat 8 ligt rond € 412.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilversumsestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hilversumsestraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.