Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Boetzelaerlaan 117A

2581AG Den Haag

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 7.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.191.400
+4,0%
[ € 1.048.432 – € 1.334.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.153.717[ € 1.096.031 – € 1.211.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.228.902[ € 1.167.273 – € 1.290.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boetzelaerlaan 117A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.191.400 (€ 7.221 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.910Sinds september +0,3%
+€ 46.08012 maanden +4,0%
+€ 1.70912 mnd vs. NL +0,1%
Van Boetzelaerlaan 117A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.191.400 voor Van Boetzelaerlaan 117A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boetzelaerlaan 117A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.228.902. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.191.400.

Verwachte verkoopprijs Van Boetzelaerlaan 117A
€ 1.228.902[ € 1.167.273 – € 1.290.144 ]
Verkoper houdt over€ 1.214.134−€ 14.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.255.630+€ 26.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.228.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.214.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Boetzelaerlaan 117A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.153.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.992 per m².

Verwachte vraagprijs Van Boetzelaerlaan 117A
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 1.153.717[ € 1.096.031 – € 1.211.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.992[ € 6.643 – € 7.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boetzelaerlaan 117A adviseren wij in een bod van € 1.228.902, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.153.717 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.191.400+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.228.902+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.290.347+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boetzelaerlaan 117A zal in bij een vraagprijs van € 1.153.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boetzelaerlaan 117A in Den Haag bedragen € 5.973 per maand bij een woningwaarde van € 1.191.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.826
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.097.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boetzelaerlaan 117A

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.191.400
Verwachte verkoopprijs€ 1.228.902
Verwachte vraagprijs€ 1.153.717
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornstraat 174A, 2584AP Den Haag
Doornstraat 174A
1926 · 160 m²
€ 654.897
Straatbeeld van Paulus Buijsstraat 9, 2582CG Den Haag
Paulus Buijsstraat 9
1907 · 158 m²
€ 869.306
Straatbeeld van Cornelis de Wittlaan 35B, 2582AB Den Haag
Cornelis de Wittlaan 35B
1908 · 148 m²
€ 690.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Boetzelaerlaan 117A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.191.400 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Boetzelaerlaan 117A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boetzelaerlaan 117A in Den Haag.

Wat is Van Boetzelaerlaan 117A in Den Haag waard?
Van Boetzelaerlaan 117A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.191.400 (bandbreedte € 1.048.432 – € 1.334.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Boetzelaerlaan 117A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Boetzelaerlaan 117A in Den Haag is in oktober 2026 € 1.153.717 (bandbreedte € 1.096.031 – € 1.211.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boetzelaerlaan 117A in Den Haag?
Voor Van Boetzelaerlaan 117A adviseren wij een bod van € 1.228.902 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boetzelaerlaan 117A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boetzelaerlaan 117A in Den Haag bedragen € 5.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.191.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.826 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 117A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 117A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 46.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boetzelaerlaan 117A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Van Boetzelaerlaan 117A ligt rond € 1.191.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boetzelaerlaan 117A?
Huishoudens in de buurt van Van Boetzelaerlaan 117A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.