Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Boetzelaerlaan 171B

2581AS Den Haag

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 7.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.449
+3,3%
[ € 776.555 – € 988.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.114[ € 861.603 – € 952.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boetzelaerlaan 171B in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 882.449 (€ 7.950 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds juli +0,3%
+€ 28.57412 maanden +3,3%
€ -1.58512 mnd vs. NL -0,2%
Van Boetzelaerlaan 171B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.449 voor Van Boetzelaerlaan 171B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boetzelaerlaan 171B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.114. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 882.449.

Verwachte verkoopprijs Van Boetzelaerlaan 171B
€ 913.114[ € 861.603 – € 952.298 ]
Verkoper houdt over€ 901.820−€ 11.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.526+€ 20.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.820

Wat is de vraagprijs?

Van Boetzelaerlaan 171B in Den Haag staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.658 per m².

Vraagprijs Van Boetzelaerlaan 171B
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.658[ € 7.275 – € 8.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 990.426[ € 359.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boetzelaerlaan 171B adviseren wij in een bod van € 913.114, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.449+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.114+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.770+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boetzelaerlaan 171B zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boetzelaerlaan 171B in Den Haag bedragen € 4.436 per maand bij een woningwaarde van € 882.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.315
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boetzelaerlaan 171B

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.449
Verwachte verkoopprijs€ 913.114
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonie Duyckstraat 63, 2582TD Den Haag
Antonie Duyckstraat 63
1909 · 140 m²
€ 612.215
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 77F, 2582BT Den Haag
Frederik Hendriklaan 77F
1911 · 72 m²
€ 407.199
Straatbeeld van Jacob Gillesstraat 20, 2582XZ Den Haag
Jacob Gillesstraat 20
1907 · 65 m²
€ 376.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 882.449 ligt Van Boetzelaerlaan 171B een stuk boven het buurtgemiddelde in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Boetzelaerlaan 171B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boetzelaerlaan 171B in Den Haag.

Wat is Van Boetzelaerlaan 171B in Den Haag waard?
Van Boetzelaerlaan 171B in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.449 (bandbreedte € 776.555 – € 988.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Boetzelaerlaan 171B in Den Haag?
Van Boetzelaerlaan 171B in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boetzelaerlaan 171B in Den Haag?
Voor Van Boetzelaerlaan 171B adviseren wij een bod van € 913.114 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boetzelaerlaan 171B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boetzelaerlaan 171B in Den Haag bedragen € 4.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.315 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 171B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 171B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 28.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boetzelaerlaan 171B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Van Boetzelaerlaan 171B ligt rond € 882.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boetzelaerlaan 171B?
Huishoudens in de buurt van Van Boetzelaerlaan 171B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.