Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 187, 2581AT Den Haag

Woningwaarde Van Boetzelaerlaan 187

2581AT Den Haag

Te koop
241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 5.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.368.678
+3,3%
[ € 1.204.437 – € 1.532.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.411.760[ € 1.340.569 – € 1.481.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boetzelaerlaan 187 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.368.678 (€ 5.679 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.492Sinds juli +0,3%
+€ 44.31812 maanden +3,3%
€ -2.45912 mnd vs. NL -0,2%
Van Boetzelaerlaan 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.368.678 voor Van Boetzelaerlaan 187 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boetzelaerlaan 187 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.411.760. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.368.678.

Verwachte verkoopprijs Van Boetzelaerlaan 187
€ 1.411.760[ € 1.340.569 – € 1.481.681 ]
Verkoper houdt over€ 1.394.981−€ 16.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.442.145+€ 30.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.411.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.394.981

Wat is de vraagprijs?

Van Boetzelaerlaan 187 in Den Haag staat in te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.498 per m².

Vraagprijs Van Boetzelaerlaan 187
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.498[ € 5.223 – € 5.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 990.426[ € 359.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boetzelaerlaan 187 adviseren wij in een bod van € 1.411.760, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.368.678+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.411.760+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.482.348+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boetzelaerlaan 187 zal in bij een vraagprijs van € 1.325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boetzelaerlaan 187 in Den Haag bedragen € 6.866 per maand bij een woningwaarde van € 1.368.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.693
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.409.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boetzelaerlaan 187

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.368.678
Verwachte verkoopprijs€ 1.411.760
Vraagprijs€ 1.325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viviënstraat 47, 2582RS Den Haag
Viviënstraat 47
1913 · 206 m²
€ 1.298.735
Straatbeeld van Frederik Hendrikplein 47, 2582BA Den Haag
Frederik Hendrikplein 47
1909 · 281 m²
€ 1.683.551
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 56, 2582NV Den Haag
Johan van Oldenbarneveltlaan 56
1900 · 273 m²
€ 1.418.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Boetzelaerlaan 187 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.368.678 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Boetzelaerlaan 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boetzelaerlaan 187 in Den Haag.

Wat is Van Boetzelaerlaan 187 in Den Haag waard?
Van Boetzelaerlaan 187 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.368.678 (bandbreedte € 1.204.437 – € 1.532.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Boetzelaerlaan 187 in Den Haag?
Van Boetzelaerlaan 187 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boetzelaerlaan 187 in Den Haag?
Voor Van Boetzelaerlaan 187 adviseren wij een bod van € 1.411.760 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boetzelaerlaan 187 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boetzelaerlaan 187 in Den Haag bedragen € 6.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.368.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.693 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 187 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 187 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 44.318) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boetzelaerlaan 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Van Boetzelaerlaan 187 ligt rond € 1.368.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boetzelaerlaan 187?
Huishoudens in de buurt van Van Boetzelaerlaan 187 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.