Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Beuningenstraat 22, 2582KJ Den Haag

Woningwaarde Van Beuningenstraat 22

2582KJ Den Haag

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.348.540
+4,0%
[ € 1.186.715 – € 1.510.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.391.620[ € 1.316.510 – € 1.455.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beuningenstraat 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.348.540 (€ 6.047 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds september +0,3%
+€ 52.15812 maanden +4,0%
+€ 1.93512 mnd vs. NL +0,1%
Van Beuningenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.348.540 voor Van Beuningenstraat 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beuningenstraat 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.391.620. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.348.540.

Verwachte verkoopprijs Van Beuningenstraat 22
€ 1.391.620[ € 1.316.510 – € 1.455.090 ]
Verkoper houdt over€ 1.375.062−€ 16.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.421.602+€ 29.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.391.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.375.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beuningenstraat 22 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.830 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beuningenstraat 22
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.830[ € 5.538 – € 6.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beuningenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 1.391.620, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.348.540+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.391.620+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.461.201+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beuningenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beuningenstraat 22 in Den Haag bedragen € 6.763 per maand bij een woningwaarde van € 1.348.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.595
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.374.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beuningenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.348.540
Verwachte verkoopprijs€ 1.391.620
Verwachte vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 187, 2581AT Den Haag
Van Boetzelaerlaan 187
1917 · 241 m²
€ 1.368.678
Straatbeeld van Viviënstraat 47, 2582RS Den Haag
Viviënstraat 47
1913 · 206 m²
€ 1.298.735
Straatbeeld van Bentinckstraat 23, 2582SR Den Haag
Bentinckstraat 23
1912 · 192 m²
€ 1.114.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beuningenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.348.540 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Beuningenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beuningenstraat 22 in Den Haag.

Wat is Van Beuningenstraat 22 in Den Haag waard?
Van Beuningenstraat 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.348.540 (bandbreedte € 1.186.715 – € 1.510.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 22 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 22 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.300.000 (bandbreedte € 1.235.000 – € 1.365.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beuningenstraat 22 in Den Haag?
Voor Van Beuningenstraat 22 adviseren wij een bod van € 1.391.620 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beuningenstraat 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beuningenstraat 22 in Den Haag bedragen € 6.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.348.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.595 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beuningenstraat 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beuningenstraat 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 52.158) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beuningenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Van Beuningenstraat 22 ligt rond € 1.348.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beuningenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van Beuningenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.