Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Boisotstraat 4

2581RT Den Haag

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.339
+4,0%
[ € 334.698 – € 425.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.799[ € 346.559 – € 383.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.541[ € 376.017 – € 415.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boisotstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.339 (€ 6.037 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,3%
+€ 14.71012 maanden +4,0%
+€ 54512 mnd vs. NL +0,1%
Van Boisotstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.339 voor Van Boisotstraat 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boisotstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.541. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.339.

Verwachte verkoopprijs Van Boisotstraat 4
€ 396.541[ € 376.017 – € 415.597 ]
Verkoper houdt over€ 390.929−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.622+€ 10.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Boisotstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.790 per m².

Verwachte vraagprijs Van Boisotstraat 4
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 364.799[ € 346.559 – € 383.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.790[ € 5.501 – € 6.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boisotstraat 4 adviseren wij in een bod van € 396.541, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.799 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.339+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.541+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.368+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boisotstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 364.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boisotstraat 4 in Den Haag bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 380.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boisotstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.339
Verwachte verkoopprijs€ 396.541
Verwachte vraagprijs€ 364.799
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Werffstraat 35, 2581SC Den Haag
Burgemeester van der Werffstraat 35
1911 · 59 m²
€ 413.814
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 72A, 2581AL Den Haag
Van Boetzelaerlaan 72A
1916 · 86 m²
€ 545.217
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 192, 2581BA Den Haag
Van Boetzelaerlaan 192
1921 · 105 m²
€ 750.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.339 is Van Boisotstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Boisotstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boisotstraat 4 in Den Haag.

Wat is Van Boisotstraat 4 in Den Haag waard?
Van Boisotstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.339 (bandbreedte € 334.698 – € 425.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Boisotstraat 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Boisotstraat 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 364.799 (bandbreedte € 346.559 – € 383.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boisotstraat 4 in Den Haag?
Voor Van Boisotstraat 4 adviseren wij een bod van € 396.541 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boisotstraat 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boisotstraat 4 in Den Haag bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boisotstraat 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boisotstraat 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.710) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boisotstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Van Boisotstraat 4 ligt rond € 380.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boisotstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Boisotstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.