Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Werffstraat 117

2581SH Den Haag

61 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 5.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.545
+4,0%
[ € 300.560 – € 382.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.433[ € 309.161 – € 341.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.783[ € 336.058 – € 371.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Werffstraat 117 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.545 (€ 5.599 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,3%
+€ 13.21012 maanden +4,0%
+€ 49012 mnd vs. NL +0,1%
Burgemeester van der Werffstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.545 voor Burgemeester van der Werffstraat 117 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Werffstraat 117 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.783. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.545.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Werffstraat 117
€ 355.783[ € 336.058 – € 371.433 ]
Verkoper houdt over€ 350.619−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.049+€ 9.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van der Werffstraat 117 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.335 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van der Werffstraat 117
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 325.433[ € 309.161 – € 341.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.335[ € 5.068 – € 5.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Werffstraat 117 adviseren wij in een bod van € 355.783, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.433 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.545+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.783+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.572+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Werffstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 325.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Werffstraat 117 in Den Haag bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 341.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Werffstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.545
Verwachte verkoopprijs€ 355.783
Verwachte vraagprijs€ 325.433
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Werffstraat 35, 2581SC Den Haag
Burgemeester van der Werffstraat 35
1911 · 59 m²
€ 413.814
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 72A, 2581AL Den Haag
Van Boetzelaerlaan 72A
1916 · 86 m²
€ 545.217
Straatbeeld van Van St. Aldegondeplein 8, 2581TJ Den Haag
Van St. Aldegondeplein 8
1911 · 100 m²
€ 497.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.545 is Burgemeester van der Werffstraat 117 een van de meer betaalbare woningen in Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Werffstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Werffstraat 117 in Den Haag.

Wat is Burgemeester van der Werffstraat 117 in Den Haag waard?
Burgemeester van der Werffstraat 117 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.545 (bandbreedte € 300.560 – € 382.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Werffstraat 117 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Werffstraat 117 in Den Haag is in oktober 2026 € 325.433 (bandbreedte € 309.161 – € 341.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Werffstraat 117 in Den Haag?
Voor Burgemeester van der Werffstraat 117 adviseren wij een bod van € 355.783 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Werffstraat 117 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Werffstraat 117 in Den Haag bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Werffstraat 117 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Werffstraat 117 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Werffstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Werffstraat 117 ligt rond € 341.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Werffstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Werffstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.