Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester van der Werffstraat 36, 2581SL Den Haag

Woningwaarde Burgemeester van der Werffstraat 36

2581SL Den Haag

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.130
+4,0%
[ € 522.834 – € 665.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.530[ € 585.389 – € 647.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Werffstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.130 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,3%
+€ 22.97912 maanden +4,0%
+€ 85212 mnd vs. NL +0,1%
Burgemeester van der Werffstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.130 voor Burgemeester van der Werffstraat 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Werffstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.530. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.130.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Werffstraat 36
€ 617.530[ € 585.389 – € 647.009 ]
Verkoper houdt over€ 609.487−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.031+€ 14.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.487

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van der Werffstraat 36 in Den Haag staat in te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Vraagprijs Burgemeester van der Werffstraat 36
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.471 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Werffstraat 36 adviseren wij in een bod van € 617.530, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 569.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.130+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.530+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.407+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Werffstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 569.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Werffstraat 36 in Den Haag bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 594.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Werffstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.130
Verwachte verkoopprijs€ 617.530
Vraagprijs€ 569.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lumeystraat 42, 2581XD Den Haag
Van Lumeystraat 42
1913 · 120 m²
€ 859.264
Straatbeeld van Van Lumeystraat 66, 2581XD Den Haag
Van Lumeystraat 66
1913 · 115 m²
€ 828.707
Straatbeeld van Van Lumeystraat 54, 2581XD Den Haag
Van Lumeystraat 54
1914 · 128 m²
€ 576.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.130 ligt Burgemeester van der Werffstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Werffstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Werffstraat 36 in Den Haag.

Wat is Burgemeester van der Werffstraat 36 in Den Haag waard?
Burgemeester van der Werffstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.130 (bandbreedte € 522.834 – € 665.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van der Werffstraat 36 in Den Haag?
Burgemeester van der Werffstraat 36 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Werffstraat 36 in Den Haag?
Voor Burgemeester van der Werffstraat 36 adviseren wij een bod van € 617.530 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Werffstraat 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Werffstraat 36 in Den Haag bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Werffstraat 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Werffstraat 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.979) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Werffstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Werffstraat 36 ligt rond € 594.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Werffstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Werffstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.