Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lumeystraat 42

2581XD Den Haag

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.264
+3,3%
[ € 756.152 – € 962.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 831.432[ € 789.860 – € 873.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.123[ € 842.781 – € 931.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lumeystraat 42 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 859.264 (€ 7.161 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds juli +0,3%
+€ 27.82312 maanden +3,3%
€ -1.54412 mnd vs. NL -0,2%
Van Lumeystraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.264 voor Van Lumeystraat 42 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lumeystraat 42 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.123. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 859.264.

Verwachte verkoopprijs Van Lumeystraat 42
€ 889.123[ € 842.781 – € 931.495 ]
Verkoper houdt over€ 878.093−€ 11.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.055+€ 19.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.093

Wat is de vraagprijs?

Van Lumeystraat 42 in Den Haag staat in te koop voor € 831.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.929 per m².

Vraagprijs Van Lumeystraat 42
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 831.432[ € 789.860 – € 873.004 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.929[ € 6.582 – € 7.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.100[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lumeystraat 42 adviseren wij in een bod van € 889.123, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 831.432 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.264+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.123+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.579+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lumeystraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 831.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lumeystraat 42 in Den Haag bedragen € 4.325 per maand bij een woningwaarde van € 859.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.202
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lumeystraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.264
Verwachte verkoopprijs€ 889.123
Vraagprijs€ 831.432
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 192, 2581BA Den Haag
Van Boetzelaerlaan 192
1921 · 105 m²
€ 750.547
Straatbeeld van Van Wesenbekestraat 57, 2581TS Den Haag
Van Wesenbekestraat 57
1916 · 150 m²
€ 1.095.280
Straatbeeld van Douzastraat 27, 2581RV Den Haag
Douzastraat 27
1921 · 164 m²
€ 730.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lumeystraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.264 duidelijk in het hogere segment van Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Lumeystraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lumeystraat 42 in Den Haag.

Wat is Van Lumeystraat 42 in Den Haag waard?
Van Lumeystraat 42 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.264 (bandbreedte € 756.152 – € 962.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Lumeystraat 42 in Den Haag?
Van Lumeystraat 42 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 831.432. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lumeystraat 42 in Den Haag?
Voor Van Lumeystraat 42 adviseren wij een bod van € 889.123 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lumeystraat 42 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lumeystraat 42 in Den Haag bedragen € 4.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.202 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lumeystraat 42 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lumeystraat 42 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 27.823) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lumeystraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Van Lumeystraat 42 ligt rond € 859.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lumeystraat 42?
Huishoudens in de buurt van Van Lumeystraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.