Huiswaardemeter

Woningwaarde Basiusstraat 2

2581SR Den Haag

Te koop
67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 7.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.673
+3,1%
[ € 413.312 – € 526.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.137[ € 428.580 – € 473.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.171[ € 463.724 – € 512.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Basiusstraat 2 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.673 (€ 7.010 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds mei +0,3%
+€ 14.15912 maanden +3,1%
€ -5.15812 mnd vs. NL -1,1%
Basiusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.673 voor Basiusstraat 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basiusstraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.171. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.673.

Verwachte verkoopprijs Basiusstraat 2
€ 488.171[ € 463.724 – € 512.537 ]
Verkoper houdt over€ 481.551−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.084+€ 11.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.551

Wat is de vraagprijs?

Basiusstraat 2 in Den Haag staat in te koop voor € 451.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.733 per m².

Vraagprijs Basiusstraat 2
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 451.137[ € 428.580 – € 473.694 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.733[ € 6.397 – € 7.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 650.563[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basiusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 488.171, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 451.137 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.673+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.171+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.580+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basiusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 451.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basiusstraat 2 in Den Haag bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 469.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basiusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.673
Verwachte verkoopprijs€ 488.171
Vraagprijs€ 451.137
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (22%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 77F, 2582BT Den Haag
Frederik Hendriklaan 77F
1911 · 72 m²
€ 402.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Basiusstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geuzenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Basiusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basiusstraat 2 in Den Haag.

Wat is Basiusstraat 2 in Den Haag waard?
Basiusstraat 2 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.673 (bandbreedte € 413.312 – € 526.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Basiusstraat 2 in Den Haag?
Basiusstraat 2 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 451.137. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Basiusstraat 2 in Den Haag?
Voor Basiusstraat 2 adviseren wij een bod van € 488.171 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basiusstraat 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Basiusstraat 2 in Den Haag bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basiusstraat 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basiusstraat 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basiusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Basiusstraat 2 ligt rond € 469.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basiusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Basiusstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.