Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brederodestraat 29

2581TB Den Haag

Te koop
43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.039
+3,3%
[ € 229.714 – € 292.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.801[ € 257.925 – € 285.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brederodestraat 29 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 261.039 (€ 6.071 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds juli +0,3%
+€ 8.45212 maanden +3,3%
€ -46912 mnd vs. NL -0,2%
Van Brederodestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.039 voor Van Brederodestraat 29 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brederodestraat 29 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.801. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.039.

Verwachte verkoopprijs Van Brederodestraat 29
€ 271.801[ € 257.925 – € 285.075 ]
Verkoper houdt over€ 267.561−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.387+€ 7.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.561

Wat is de vraagprijs?

Van Brederodestraat 29 in Den Haag staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.814 per m².

Vraagprijs Van Brederodestraat 29
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.814[ € 5.523 – € 6.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.100[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brederodestraat 29 adviseren wij in een bod van € 271.801, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.039+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.801+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.391+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brederodestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brederodestraat 29 in Den Haag bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 261.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brederodestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.039
Verwachte verkoopprijs€ 271.801
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruychaverstraat 50A, 2581VT Den Haag
Ruychaverstraat 50A
1912 · 27 m²
€ 180.815
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 77F, 2582BT Den Haag
Frederik Hendriklaan 77F
1911 · 72 m²
€ 407.199
Straatbeeld van Jacob Gillesstraat 20, 2582XZ Den Haag
Jacob Gillesstraat 20
1907 · 65 m²
€ 376.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.039 is Van Brederodestraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Brederodestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brederodestraat 29 in Den Haag.

Wat is Van Brederodestraat 29 in Den Haag waard?
Van Brederodestraat 29 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.039 (bandbreedte € 229.714 – € 292.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Brederodestraat 29 in Den Haag?
Van Brederodestraat 29 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brederodestraat 29 in Den Haag?
Voor Van Brederodestraat 29 adviseren wij een bod van € 271.801 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brederodestraat 29 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brederodestraat 29 in Den Haag bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brederodestraat 29 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brederodestraat 29 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 8.452) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brederodestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Van Brederodestraat 29 ligt rond € 261.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brederodestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Van Brederodestraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.