Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruychaverstraat 50A, 2581VT Den Haag

Woningwaarde Ruychaverstraat 50A

2581VT Den Haag

27 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 6.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.599
+3,1%
[ € 157.167 – € 200.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.857[ € 162.314 – € 179.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.692[ € 177.085 – € 195.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruychaverstraat 50A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 178.599 (€ 6.615 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 586Sinds mei +0,3%
+€ 5.38412 maanden +3,1%
€ -1.96112 mnd vs. NL -1,1%
Ruychaverstraat 50A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.599 voor Ruychaverstraat 50A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruychaverstraat 50A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.692. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 178.599.

Verwachte verkoopprijs Ruychaverstraat 50A
€ 186.692[ € 177.085 – € 195.725 ]
Verkoper houdt over€ 183.388−€ 3.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.576+€ 5.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruychaverstraat 50A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.328 per m².

Verwachte vraagprijs Ruychaverstraat 50A
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 170.857[ € 162.314 – € 179.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.328[ € 6.012 – € 6.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 631.412[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruychaverstraat 50A adviseren wij in een bod van € 186.692, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 170.857 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.599+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.692+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.027+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruychaverstraat 50A zal in bij een vraagprijs van € 170.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruychaverstraat 50A in Den Haag bedragen € 941 per maand bij een woningwaarde van € 178.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 89.000€ 268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 873
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 941
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruychaverstraat 50A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.599
Verwachte verkoopprijs€ 186.692
Verwachte vraagprijs€ 170.857
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (22%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douzastraat 27, 2581RV Den Haag
Douzastraat 27
1921 · 164 m²
€ 721.922
Straatbeeld van Westduinweg 919, 2583TM Den Haag
Westduinweg 919
1984 · 102 m²
€ 385.999
Straatbeeld van Westduinweg 1343, 2583AX Den Haag
Westduinweg 1343
1967 · 71 m²
€ 312.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.599 is Ruychaverstraat 50A een van de meer betaalbare woningen in Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruychaverstraat 50A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruychaverstraat 50A in Den Haag.

Wat is Ruychaverstraat 50A in Den Haag waard?
Ruychaverstraat 50A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.599 (bandbreedte € 157.167 – € 200.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruychaverstraat 50A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ruychaverstraat 50A in Den Haag is in juni 2026 € 170.857 (bandbreedte € 162.314 – € 179.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruychaverstraat 50A in Den Haag?
Voor Ruychaverstraat 50A adviseren wij een bod van € 186.692 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruychaverstraat 50A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ruychaverstraat 50A in Den Haag bedragen € 980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 873 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruychaverstraat 50A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruychaverstraat 50A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 5.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruychaverstraat 50A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Ruychaverstraat 50A ligt rond € 178.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruychaverstraat 50A?
Huishoudens in de buurt van Ruychaverstraat 50A besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.