Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brederodestraat 125

2581TD Den Haag

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.096
+3,3%
[ € 390.804 – € 497.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.382[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brederodestraat 125 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.096 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds juli +0,3%
+€ 14.37912 maanden +3,3%
€ -79912 mnd vs. NL -0,2%
Van Brederodestraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.096 voor Van Brederodestraat 125 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brederodestraat 125 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.382. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.096.

Verwachte verkoopprijs Van Brederodestraat 125
€ 461.382[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 455.057−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.760+€ 11.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.057

Wat is de vraagprijs?

Van Brederodestraat 125 in Den Haag staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Vraagprijs Van Brederodestraat 125
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.100[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brederodestraat 125 adviseren wij in een bod van € 461.382, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.096+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.382+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.451+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brederodestraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brederodestraat 125 in Den Haag bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 444.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brederodestraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.096
Verwachte verkoopprijs€ 461.382
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 192, 2581BA Den Haag
Van Boetzelaerlaan 192
1921 · 105 m²
€ 750.547
Straatbeeld van Van Wesenbekestraat 57, 2581TS Den Haag
Van Wesenbekestraat 57
1916 · 150 m²
€ 1.095.280
Straatbeeld van Douzastraat 27, 2581RV Den Haag
Douzastraat 27
1921 · 164 m²
€ 730.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Brederodestraat 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geuzenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Brederodestraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brederodestraat 125 in Den Haag.

Wat is Van Brederodestraat 125 in Den Haag waard?
Van Brederodestraat 125 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.096 (bandbreedte € 390.804 – € 497.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Brederodestraat 125 in Den Haag?
Van Brederodestraat 125 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brederodestraat 125 in Den Haag?
Voor Van Brederodestraat 125 adviseren wij een bod van € 461.382 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brederodestraat 125 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brederodestraat 125 in Den Haag bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brederodestraat 125 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brederodestraat 125 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.379) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brederodestraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Van Brederodestraat 125 ligt rond € 444.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brederodestraat 125?
Huishoudens in de buurt van Van Brederodestraat 125 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.